【大澳门威尼斯人赌场官网3月27日讯】〔自由时报记者陈品竹╱台中报导〕台中市的豪宅购屋客层几乎都是以自住或置产为主，但近年来却有台商摇身一变而为豪宅的投资客层，这与单户投资总价控制在千万元以内的一般投资客非常不同，台商敢动辄投资2、3000万的顶级豪宅，业者认为应该是台币持续升值效应，加上大陆宏观调控，加速台商返乡资产保值及投资。

过去台中市的豪宅客层，8成是台商，但大陆实施宏观调控后，重创台商实力，去年豪宅客层由本土企业主取代，但今年农历年期间，中国台商又活跃于台中的豪宅市场。

包括精锐、精湛、联聚、宝辉、总太都感受台商回流购屋的热潮，甚至出现台商投资客。

即使目前台中市的房市景气尚未达到活络的地步，但看好台商回流购屋实力，台中建商仍以屡创新高价格在7期新市政中心抢购土地，包括惠宇、联聚、宝辉、龙宝都大笔买进土地，其中在国家歌剧院北侧的1笔大楼用地，以每坪62万元的价格在最近成交，已超越921震前的价格。

1位在上海从事成衣业的台商表示：台币不断的增值，让他银行的资产缩水，但是他在上海及台湾所投资的房地产，让他在这一波获利有所斩获，但在上海物价不断攀升下，台中的豪宅相对便宜，加上中部有台中港、清泉岗机场、高铁、中科、水湳经贸园区等海陆空交通及科技产业，已具备国际都会条件，未来会有大型企业主进驻，豪宅需求增加，因此才会出现投资豪宅的台商。

彰化建商推案 小而美、少量多案

〔记者陈品竹╱彰化报导〕从去年第3季房市买气就陷入低迷的彰化市，今年329档期将有550户的别墅登场，其中外来建商就占了400多户，显示外来业者仍看好彰化市今年的房市。

彰化市的房市向来以10户至30户的小型别墅个案为主，今年329档期，却有550户的别墅推出，包括台中市来的石云建设将推出140户、桃园来的建来成建设推出250户，台中市华太建设将推出20余户的高总价别墅，另有彰化两家在地建商，在彰南路各推出50户，加上零星的小案总计约550户；总价从500多万到1000多万元。

信邑“美庐”业务经理吴政世分析指出，在中彰快速道通车后，大幅缩短彰化市到台中市的距离，车程仅需10几分钟，使得台中市的房市对彰化人有磁吸效应，尤其是中彰快速道的沿线，例如南屯、7期期重划区、西屯等，有不少彰化人跨区到这些地区购买房子；另外受到中科吸引，彰化海线的民众也有到沙鹿购屋的情形。

彰化市的建商推案时都以区域特色、并考虑在地人的购屋行为而规划，并以小而美、少量多案的推案策略降低风险。

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