【大澳门威尼斯人赌场官网3月26日报导】(中央社记者李文忠台北二十六日电)近来气候天寒多雨，加上台湾政治面的319和326游行活动影响，对台湾房地产市场的买气造成部分冲击，业者多半认为，在 326游行活动结束后，政局安定和天气回暖所递延的买气，将会回归在4月份的房市，预估对4月份房市看法乐观，营建类股高获利题材可望再受市场瞩目。

台股在 3月份的走势中，受通膨阴影、两岸政治紧张气氛影响下，不仅外资卖超连连，营建类股表现更是疲弱，市场专家认为，主要是天寒多雨和反分裂法的氛围中，造成各工地销售中心看屋人潮锐减，买气低落所致， 329档期的表现不若市场预期，但这一股买气并不是凭空消失，而是有机会延后释出。

代销业者认为，近期天气已逐步回暖，而在今天326 游行活动高峰结束后，若游行无“意外”演出时，329档期递延房市的买气将可恢复。

326 游行过后，台湾省建筑公会理事长赖正镒认为对房市影响反而可视为利多，因为中共虽然制订反分裂法，但为了安抚台湾人民的心，在通过反裂法后，势必会释出更多的善意来化解对立，包括两岸三通、开放大陆人民来台观光、开放陆资来台购买不动产等，都是有利于台湾房市的持续增温，因此第 2季的房市表现将优于首季，今年房市是稳定成长的一年。

创投业者台湾合通国际总经理张忠本认为，326 游行活动仅是民众不满对岸反分裂法情绪的宣泄，并不会造成实际的严重冲突问题，但近 4年来的民间投资成长低落才是政府应该正视的问题，台湾许多民间公司在台挂牌上市柜的意愿已逐步滑落，资本市场的环境备受考验。

前行政院大陆委员会副主委高孔廉表示，游行活动的激情终将落幕，回归现实面，近年来因为非经济因素干扰，台股目前本益比仅剩11倍，台湾政府因反反分裂法而采取抵制措施，将两岸经贸交流冻结，我方所需要的东西其实是远超对方，停顿货运包机的进度，错把罩门当成筹码十分不智，政府不能用激情来面对问题。

此外，日前央行升息半码，升息所造成台股及房地产的影响，若以过去的历史经验来看，升息确实会对资金产生一定的排挤效应，使资金部分流出股市，现阶段台股的本益比低，但是股利殖利率高，所以央行即使升息，其升息的幅度仍不及现在的股利殖利率，股市仍具有相对的获利吸引力，因此价值型及具有高现金殖利率的族群还是值得投资，尤其营建股去年个案热卖，今年为认列入账高峰的收割年，高获利题材颇受市场肯定，在政局安定后，市场买盘有机会重新归队。