【大澳门威尼斯人赌场官网3月18日报导】(据明报新闻网报导) 城规会公布首份清水湾半岛北分区计划大纲草图，涵盖约四百九十八公顷土地。

该图的规划意向是保护原始的自然环境免受发展侵占，并且将住宅和乡村式发展集中在已发展完备的地区，以避免该区有限的基础设施负荷过重。有关范围西接鹧鸪山与将军澳新市镇，北达竹角与苗田的树木茂密山坡，南靠清水湾郊野公园及相思湾，东面滨临牛尾海。

为配合邻接大埔仔村东面一块土地的拟议住宅发展和前邵氏片场现址的重建计划，该两块共约十五公顷的土地，已纳入“综合发展区”地带。另大约三十七公顷土地划作“住宅(丙类)”地带，主要涵盖现时位于银线湾，沿清水湾道、亚公湾路和坑口永隆路一带的低层、低密度的住宅发展。

约三十九公顷土地划作“乡村式发展”地带，这个地带包括四条认可乡村，即大埔仔、孟公屋、槟榔湾(包括五块田)和上洋，以及并非认可乡村的碧水新村。银线湾停车场附近和清水湾道与银岬路交界的两个现有商场已划为“商业”地带，以反映现时的零售用途。前邵氏片场附近的加油站用地已划为“其他指定用途”用地，注明“加油站”。

约六十七公顷土地划作“政府、机构或社区”地带，提供政府、机构及社区设施，包括香港科技大学、学校、抽水站、拟议兴建的消防局和其他机构及社区设施，以配合当地居民及该地区、区域，以至全港的需要。

划为“休憩用地”地带的土地约两公顷，包括银线湾、碧沙湾海滨长廊，以及其他现有和拟议的休憩用地。

为保护区内的天然景观及生态系统，约二百一十七公顷的原始林地和天然山坡，划作“自然保育区”地带。该区东面的海岸约二十二公顷土地划作“海岸保护区”，以保育天然海岸线和易受影响的天然海岸环境。

三十五公顷土地划为“绿化地带”，作为发展区的界限及美化路旁之用。上洋山东面山坡约四十五公顷土地划作“郊野公园”，以反映宪报公布的清水湾郊野公园于规划区内的部分。

任何受该大纲草图影响的人士，可于今年5月十8日或以前，向城市规划委员会秘书寄交反对书。草图复本现于油麻地及北角地图销售处发售。该图的电子版可于城规会的网页 (www.info.gov.hk/tpb) 浏览。