【大澳门威尼斯人赌场官网2月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张育艳编译）美联社2月24日报导，范霍恩（David Van Horne）和史恩-阿诺（Sean Arnold）是大学同学，他们对于应付旧金山居高不下房价的做法感到很满意。

范霍恩及未婚妻和阿诺夫妻共同出资在地价较贵的地段购买了一栋可供两个家庭住的房子，这是他们其中任何一对都无法独自负担得起的。

很多想买房子的人对于高房价只能在地点及空间大小上妥协；有些人则缩衣节食，并向银行贷更多款；更有些人是带着挫折感离开。

但很多热门市场的经纪人表示有越来越多想要买房子的人询问有关与亲朋好友、同事等共同购买房子的建设性的方法来解决买不起房子的烦恼。

根据全美房地产经纪协会（National Association of Realtors）的统计，除了预测房价将会小幅下跌或至少会暂停上涨之外，在62个大都会地区的房价在2004年的最后一季的涨幅与前一年比起来，都超过两位数字。

苏菲雅-曾（Sophia Tzeng）曾经想与大学同学一起购屋，但现在却独自出售一间有三个卧室、供她及她丈夫和三个小孩住的公寓。她说：“一起购屋是一件很困难的事。”

这两个朋友开始在曼哈顿找房子整修，希望能负担得起这样的支出，但当她们知到这其中牵涉多少工作时，她们就打退堂鼓了。

苏菲雅-曾说：“我们决定不要一起购屋的原因是我们想要保有彼此的友谊。”这位前律师与她先生需要空间从事冰雕事业。

这也就是为什么专家们强烈建议想一起购屋的人要签订法律合同。

合同上应载明财务条款及解约的一些基本理解，以及一些可能令人感到不愉快的问题，例如假如将来双方关系破裂，或一方遭遇如失业、离婚或健康问题等麻烦时的处理方式。

主要问题的解决包括事先决定合伙人何时以及如何出售他们的公寓？是否其中一方有权利优先购买另一方的房子？以及双方是否可以将他们的公寓出租？合伙人也可能要将支付贷款及费用的过程明白列出，或是他们如何共享公共区域，如花园或车库等。

一名房地产经纪人坦米-邵（Tammy Shaw）与她的小姑露珊-皮戈特（Ruthanne Pigotte）一起合伙在布鲁克林买了一间房子。这两个女人也是Brenton Realty Inc.公司的共同创始人，她们在三年前合买了一间包含四间公寓的房子，每人住一间公寓，另外两间租给别人。

坦米-邵说：“有些挑战很简单，就像设定温箱的温度般。但68度和72度之间的差别可能很大，长期来看，生活会发生改变，可以几年之后，其中一对夫妻生了两个小孩，而另一对夫妻没有生小孩。随着孩子的到来，噪音也跟着产生，他们也会需要更多贮藏空间来放小孩用的东西。”

“这些生活的改变可能对原本完美的合伙关系造成压力。”

(//www.dajiyuan.com)