【大澳门威尼斯人赌场官网2月11日报导】(中央社记者唐佩君台北十一日电)年轻人买房子意愿愈来愈高。据台湾行政院经济建设委员会统计，至2004年第四季止，25岁至35岁购屋者持续增加，且在所有年龄层比率中占40.4%，首次突破4成，显示低年龄层购屋者有机会成为购屋主流；此外，已购屋者家庭月所得平均3至6万元为主，占34.1%。

经建会公布93年第 4季最新住宅需求动向调查，发现当季首购族群增加、年龄层下降，显示市场仍是以首购族群为主的需求结构。据调查，已购屋者平均年龄35.9岁，且以35至45岁占42.7%为主；其次为 25至35岁占40.4%。

经建会表示，去年第4季25-35岁左右购屋者持续增加，且首次突破 4成，显示低年龄层购屋者有机会成为购屋主流。

在低利率贷款激励下，似乎让所得不高者也积极购屋；据调查，在去年第 4季已购屋者的所得结构部分，以家庭月所得平均 3 至 6 万元为最主要族群，比率为34.1%；相较去年第 3季，以家庭月所得 6 万元以上占59.5%为主的情况已有所改变。房价为家庭年所得5.7倍，较去年第 3季下跌。

经建会表示，调查显示购屋目的以首购自住者为主，比率达53.8%，较去年第3季45.9%大幅增加7.9个百分点；投资需求占16.8%，呈现持平；换屋自住者占29.4%，则减少8.1个百分点。

此外，调查显示购屋类型仍以中古屋占 45.8%最高，新成屋及预售屋需求分别占32.7%、16.6%。台北县市以中古屋需求较多；桃园、新竹、台中县市以新屋及预售屋需求较多；高雄县市以新屋及中古屋需求较多。

在房屋坪数喜好部分，购屋面积平均为38坪，购买者以31至40坪占26.9%最高；但与去年第3季相较，40坪以上较大面积住宅需求有增加迹象；购屋总价以 300至900万元为主，平均总价为490万元，与上季持平。