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台经建会调查:低年龄层有机会成购屋主流

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【大澳门威尼斯人赌场官网2月11日报导】(中央社记者唐佩君台北十一日电)年轻人买房子意愿愈来愈高。据台湾行政院经济建设委员会统计,至2004年第四季止,25岁至35岁购屋者持续增加,且在所有年龄层比率中占40.4%,首次突破4成,显示低年龄层购屋者有机会成为购屋主流;此外,已购屋者家庭月所得平均3至6万元为主,占34.1%。

经建会公布93年第 4季最新住宅需求动向调查,发现当季首购族群增加、年龄层下降,显示市场仍是以首购族群为主的需求结构。据调查,已购屋者平均年龄35.9岁,且以35至45岁占42.7%为主;其次为 25至35岁占40.4%。

经建会表示,去年第4季25-35岁左右购屋者持续增加,且首次突破 4成,显示低年龄层购屋者有机会成为购屋主流。

在低利率贷款激励下,似乎让所得不高者也积极购屋;据调查,在去年第 4季已购屋者的所得结构部分,以家庭月所得平均 3 至 6 万元为最主要族群,比率为34.1%;相较去年第 3季,以家庭月所得 6 万元以上占59.5%为主的情况已有所改变。房价为家庭年所得5.7倍,较去年第 3季下跌。

经建会表示,调查显示购屋目的以首购自住者为主,比率达53.8%,较去年第3季45.9%大幅增加7.9个百分点;投资需求占16.8%,呈现持平;换屋自住者占29.4%,则减少8.1个百分点。

此外,调查显示购屋类型仍以中古屋占 45.8%最高,新成屋及预售屋需求分别占32.7%、16.6%。台北县市以中古屋需求较多;桃园、新竹、台中县市以新屋及预售屋需求较多;高雄县市以新屋及中古屋需求较多。

在房屋坪数喜好部分,购屋面积平均为38坪,购买者以31至40坪占26.9%最高;但与去年第3季相较,40坪以上较大面积住宅需求有增加迹象;购屋总价以 300至900万元为主,平均总价为490万元,与上季持平。

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