【大澳门威尼斯人赌场官网12月27日讯】(美通社报导)根据联邦住房贷款抵押公司针对亚裔焦点团体调查显示，许多亚裔美国人表示，由于对购房程序缺乏了解，他们可能推迟购房或甚至不购房﹔此外，他们必须感到有足够、稳定和可靠的资金来源，才会考虑购房。

联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac)在2005年年中对30个焦点团体 (focus group) 进行了调查，以便了解首次购房者的亚裔族群的文化和他们的期待有较深入了解。焦点团体包括来自中国、韩国、越南、印度和菲律宾移民﹑出生于美国的亚裔消费者及亚裔房地产专业人士。调查发现不同亚裔族群对购房态度虽然存在着差异﹐但仍有许多共同点﹕

* 必须感到有足够、稳定和可靠的资金来源，他们才会考虑购房

* 不喜欢欠债，需要找到最经济的贷款组合

* 缺乏对购房程序的了解

加州众议员 Mike Honda 表示：“拥有住房是一个家庭价值，能够带来社会和经济效应，从而对整个社区起到提升作用。”

联邦住房贷款抵押公司高级副总裁 Dwight Robinson 表示：“使所有家庭都有机会一圆购房梦是联邦住房贷款抵押公司的核心使命。我们想要了解，什么因素能激发亚洲人的购房欲望，又是什么因素会抑制他们的这种愿望。希望这一报告能协助房地产商及贷款公司了解并打入快速成长的亚裔市场。”

亚裔是美国增长第二快速的少数族裔族群，许多亚洲移民家庭将在未来数十年内购买住房。

美国人口普查局的资料显示﹐亚裔和太平洋岛裔的住房拥有比例为59.9%，高于拉丁裔和其他少数族裔的这一比例，但仍低于全美平均69.1%和非西班牙白种人75.7%的比例。

受访者指出了移民所面临的诸多挑战﹕不熟悉美国的金融系统，许多移民有语言障碍。此外﹐影响移民购屋决定的最重要心理因素是必须有个稳定和安全的生活。受访者对自己是否已经准备好﹐能购屋的前提各不相同﹐但不外下列几项﹕

* 足够的头期款和/或支付每个月贷款的能力

* 工作稳定、环境熟悉，或取得了绿卡

* 达到一定稳定程度的事业

* 拥有支付孩子接受高等教育的资金以及应付紧急情况的存款

对大多数焦点团体受访者而言，他们的头期款主要来自储蓄。但也有很多人表示他们有其他的资金来源，例如家人赠与或借与的钱款。一小部分参与者表示，他们的父母帮助或准备帮助他们支付首付款。向朋友借钱也钱也是一个很普遍的习俗。此外﹐很多受访者表示资金来自他们出生国。

许多受访者表示，他们会付20%的头期款，因为他们认为这是一般标准做法。实际上，现在的头期款比例低得多，通常是贷款额的5%甚至更低。

此外﹐当他们准备购房时，通常会先研究他们感兴趣的地区及房价。他们主要信息来源是家人、朋友和同事，特别是有购房经验的那些人。

特别是英语流利的受访者表示﹐他们也会利用互联网来查询房地产代理、楼盘或利率信息。其他信息来源包括母语报纸及通常在当地、该族裔货品专卖超市和商店派发的广告传单。有些参与者表示他们从银行获取信息。

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