【大澳门威尼斯人赌场官网12月23日讯】低洼地带雨水倒流

上次我们谈了屋顶雨水尽量引离房子,以减少地库漏水情况出现。下一步便要改善房屋周围的地势,使雨水流离屋边。房屋若起在山的尖端,地库不会漏水,但若位于最低洼之地,则地库漏水机会便极大。

大部分建筑商在房屋兴建时都注意到地势的重要,而将之建在较马路稍高的位置。在建好地基墙后,建筑商在房屋四周将泥填在约三尺阔的坑内,这些在地基墙边的填土,初期向外斜,但因为日后被行人、雪压而下沉,往往向内斜入,雨水便流向地基墙,跟着漏入地库。尤其是当屋澹排水渠盛满冰雪而下雨时,雨水便泻下倒在屋周围,故地基墙旁的土地向外或向内斜,是决定地库会否漏水的因素。

可惜,大部分屋主忽略了屋旁地势的重要,行人路也多是向屋内斜,在我验屋工作中所见,超过百分之九十五的屋旁,都有低洼的位置,难怪地库漏水的比数如此大,其实在许多情况下,改善地势向外斜是很简单的工作,令地库漏水机会大大减少。

有部分的屋后园或旁边的地势向屋斜入,屋主可以在离开层的一段距离(理想是六尺以上)掘一条低渠,令屋旁的泥土由屋斜向这渠,而从后园流向屋的雨水,也被这低渠引离而流向屋前或其他较低的地方,我见过有少数精明屋主,用藏在泥土里的水管,将雨水由屋后引至屋前,而解决了地库漏水问题。

将屋周围和屋顶的雨水引离房屋,通常有百分之九十以上机会治妥地库漏水的问题,也是一个治本、疏导的方法,通常费用较平,对房屋的结构也有益,地基墙外若没有积水,便没有水压;没有水压,便没有水漏入地库;但有时两旁房屋相距近,地势改善受限制。若地库装修华丽,为减少地库漏水机会,可用补裂缝以阻塞雨水入屋的方法,下星期我们会谈谈这种在商业上普遍采用的方法。@
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