【大澳门威尼斯人赌场官网12月21日报导】(中央社记者纪锦玲华盛顿二十日专电)美国商务部今天公布,十一月份新屋开工数二百一十二万三千户,超乎市场预期,较十月增加百分之五点三。市场专家认为,这可能是美国长达五年房市景气的最后波段了。
比较十月新屋开工率下跌百分之六点六,原本市场专家以为,美国房市将逐渐走下坡,不意,十一月又再反弹,上升了百分之五点三。
根据商务部最新统计,十一月新屋开工户数二百一十二万三千户;十月也修正为二百零一万七千户,上月原本公布为二百零一万四千户。十月新屋开工数较九月下跌了百分之六点六。
专家原本预期十一月新屋开工户数约二百零二万户,今天实际公布数字则超乎市场预料。
不过,商务部表示,单月统计数字不能完全观察出市场真貌,至少应看半年以上的累积数字,预测趋势比较准。
另外核准建照方面,十一月份为二百一十五万五千户,较上月增加百分之二点五,十月核准数为二百一十万三千户。
尽管十一月新屋开工数反弹,但专家分析,联准会为抑制通货膨胀,自去年六月以来,已十三度调涨联邦基本利率,目前达百分之四点二五水准,带动房贷利率上涨。贷款利率调高之下,将抑制房市销售,美房市这一波荣景应将近尾声。
美国三十年房贷利率目前平均约百分之六点三,较去年同期上涨了百分之五点六八。941220