大麻屋能买吗?

新世界地产经济人 钟义东

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【大澳门威尼斯人赌场官网12月2日讯】最近几年来,北美特别是加拿大,大麻屋有越来越多得趋势,因为种大麻利润大而惩罚轻,自然就有人铤而走险。在大多伦多不少区域,按笔者经验,待售的空屋之中,有些就属于此类。

大麻屋能买吗?有不少客人问我。因为有些已明知是大麻屋,但价钱便宜,所以有时还是心动。也有人打起投资的主意,想买了过几年再卖,就没人知是大麻屋了,那时可以大赚一把。能不能卖不能一概而论,最主要先搞清楚大麻屋,然后就知道怎么作决定了。

大麻屋简而言之就是用居民屋改造成密封的温室环境去种植大麻,可能在地库,也可能在一楼,甚至二楼也用上,就看种植者怎么利用了。

要变成温室就涉及到采光,通风等等。整个房子的供电通风系统,湿度,结构就带来一系列变化或改造。大麻的种植需要高温高湿,所以屋主就把房子改成了强光照射,长时间保持相当的湿度。种植大麻时需要一些化学物质,大麻本身也是毒品。由此就产生了诸多问题。

读者朋友也许知道,加拿大的房子是木结构的,而长时间湿度过大就会开始霉烂。化学物质残留,电线的改变都会对人的健康,房屋的安全带来隐患。

另外,据笔者所知,主要的银行一般是不会贷款大麻屋的,不少保险公司也不接保,也许是风险太大吧。所以要买的话一定要慎重考虑,因为房屋本身实在不能成为理想的居所,而且还有诸多麻烦。

当然,有些所谓的大麻屋可能刚开始种植,甚至刚装修成大麻屋的样子,还没有种植就因各种原因没有继续种植下去,对于这种情况,本人认为有商量的余地。但首先还是需要进行专业的验屋程序。

至于如何判别是否是大麻屋,有经验的经济人能判断七八分,但还是要靠专业的验屋师进行(也不是100%准确)。提请读者朋友不要受售价的迷惑,售价高低并不一定反映那是否是大麻屋,所以千万不要以为房子不便宜就一定安全。@

作者介绍:
钟义东,多伦多新世界地产经济人,获得总公司主席大奖, TOP3%大奖, 电话:416-230-3678

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