【大澳门威尼斯人赌场官网11月18日报导】(中央社记者李文忠台北十八日电)根据住展杂志企研室统计显示，房市抢搭北台湾年底最后一波推案的指标个案多达28个，总销售金额达新台币637亿元，因此预估年底最后二个月的新推案量将有800到850亿元左右，选举的影响较预期来的轻。

12月县市长选举倒数计时，原本以为12月会休兵养息的房屋市场，有不少的建商仍强度关山，选择在11月中旬至12月中旬间正式公开，使房市的热度不减，并且将延续至明年初。

住展企研室经理倪子仁表示，年底最后一波推案的热门地区，主要在台北市的信义、士林及南港区，台北县则在造镇案的林口及三峡。北市信义计划区的二个新推案，一个是千呼万唤始出来的国泰建设豪宅案“信义圆鼎”，及兴富发建设在“信义香榭”小豪宅案热卖后，趁胜追击所推出的“新世界”案，产品规划延续“信义香榭”的定位，为15到28坪的1房或2房规划。

这两案在产品定位上刚好一大一小，各抓各的客层，不相冲突，值得注意的是二案的开价都在每坪70万元以上，能否使成交价真的站上7字头，对信义计划区未来的推案价，具有指标性的意义。

信义区再往东走，南港地区年底前也是推案热度红不让，总销金额66亿元的力麒建设三铁共构案“力麒村上”、润泰新创的“润泰东方丽池”案，近期更是大举造势推案。

北市士林、北投区也是重案压境，远雄集团的“远雄天母”、丽宝建设的“万象之都”、家居建设的“家居云门”、工业住宅案“士林新天地NO.2”及昇阳建设的“昇阳丽缇”等案，都选在大选前正式公开销售，使北市北区的房市格外引人瞩目。

远雄集团北县林口与三峡二大造镇案，50亿元林口“未来城NO.3”，远雄搭了一个室内1200坪，花费高达1亿元的全国最大最贵的接待中心，12月初即将进场销售，有别于前二期的产品定位，第三期规划为三代同堂50~60坪为主力的产品。

年底最后一波冲刺，有的地区由冷转热，有的地区则是由热转冷，从媒体的广告量即可略窥一二，较明显由热转冷的区域，包括台北市的内湖，台北县的板桥及桃园、新竹地区，报纸广告及来客组数都出现下滑的走势。

县市长选举的热度已不如以往激情，建商看好明年后市，早就不理会选举的影响，大部分仍按照既定的时程推案，使今年北台湾预售与新成屋的推案量将超过6000亿元，是近10年来的第二大量。看回不回、欲小不易的北台湾房市，在年底几个重案持续热销推案下，将延续至明年的第一季。捷运套房、三铁共构个案、豪宅、工业住宅产品，仍会是市场目光焦点。