【大澳门威尼斯人赌场官网11月12日报导】(中央社记者张良知台北十二日电)今年辅助劳工建购住宅贷款11月15日至25日受理申请，贷款期限最长30年，目前利率 2.52%；身心障碍者只要具劳保身份、或一般劳工劳保年资满 1年以上即可申请。房仲业者表示，劳宅贷款今年办理3万户，每户最高可贷220万元，若搭配低利优惠房贷250万元，是最轻松的房屋贷款。

信义房屋不动产企研室协理张欣民指出，劳宅贷款连同本金一起摊还，每月房贷支出比房租还省，是首次购屋的劳工朋友“转租为买”最好选择。张欣民举例指出，220万元房贷、贷款 7成，可购得总价314万元房子，申办劳贷每月房贷支出约8716元，这样的中古套房在台北市租金要 1万元以上，显示租屋不如买屋。

此外，未来利率将逐步调升，搭配低利优惠房贷，劳工朋友最高有 470万元房贷可以享受政府利息补贴，不管未来利率如何调整，房贷利息就是比一般房贷节省17万9000多元，因此劳工建购住宅贷款可节省可观的利息支出。

信义房屋契约部协理林明堂表示，同样是 220万元房贷，以本息平均摊还方式还款，目前一般银行贷款 (贷款期间20年)的每月房贷支出为1万2202元，政策性优惠房贷 (贷款期间20年)每月 1万2004元，而劳宅贷款(贷款期间30年)每月仅需支付 8716元，房贷负担的确轻松不少；精算下来，申办劳宅贷款一年房贷支出比一般房贷省下 3万9000元，是各种房贷方案中付款最轻松、最省钱的房贷组合。

林明堂进一步指出，劳宅贷款与一般银行房贷利率差距0.48个百分点， 220万元贷款20年，申办劳宅贷款每月可省下522元，一年节省 6264元，20年节省利息12万5000元。搭配申办 250万元政策性优惠房贷部分，每月可省224元，两者合计 20年下来共可省下17万9040元利息，大幅减轻支出。

为鼓励劳工申贷劳工建购住宅贷款，劳委会于2003年将可申贷的劳保年资限制，由5年放宽为3年；2004年进一步放宽为“一般产职业劳工”劳保年资累计满 1年即可参与申办；至于有劳保的身心障碍及原住民劳工，投保年资不受限制。

有意申办劳工建购住宅贷款者，可至各县市劳工局、委托承贷银行、信义房屋等地免费索取书表，这是政府优惠房贷申购书表第二年透过房仲业通路对外发放，显示房屋买卖透过中介的比率已较以往明显提升，中介通路重要性更为提高。