【大澳门威尼斯人赌场官网10月9日讯】〔自由时报记者林耀文╱高雄报导〕高雄发展成熟商圈的透天大店，最近吸引不少采联合团队模式的投资客群进场，总价超过6千万元透天店面陆续被投资客吃下，透天大店的租金报酬率高与房价上扬潜力十足，是吸引这类投资客群进场主因。

市调显示，北高雄明华、裕诚、博爱商圈一带的透天店面产品，最近1年来的房价上扬幅度已有3、4成，更出现总价带达8千余万元的透天店面产品，陆续由盐埕区一带的地主、医生、退休地政官员、土地代书等，所组成的投资团队吃下透天大店。

例如，春木建设在博爱路、大顺路口推出的“春木诚品1期”透天店面案，三角窗店面的地坪达72坪、建坪216坪，总价高达8千余万元，兴建中即由某电子业老板买下﹔龙腾建设在明华路、自由路口推出的“自由金矿”透天店面案，三角窗店面地坪达80坪、总价近8千万元，也由盐埕区投资型地主买下。

另外，泉谷建设在裕诚路上推出的“泉谷新宿7期”透天店面案，地坪达90坪，也由投资客以总价约7千万元买下﹔仰德建设在农16裕诚路旁推出的“钻天下”透天店面案，三角窗店面地坪46坪，也由移民新西兰台商以近5千万元购进。

春木建设协理许仁育指出，以目前凹子底商圈透天大店的店租行情，业者评估每月可达20万元，但投资客团对估算的租金水准，却高达30万元以上，以自备现金3千万元、贷款5千万元、利率水准3%计算，每月负担利息约12.5万元，但每月店租如达到25万元以上，租金报酬率即相当可观，这也是吸引投资客联合卡位的主因。

欧洲建设董事长卓永富表示，凤山青年路商圈总价2千余万元透天店面，以自用型的诊所、餐厅与补教业者为主力客源，商圈发展成熟与路段优势，是客户购买透天店面考量重点。

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