【大澳门威尼斯人赌场官网10月3日讯】据加州房地产买卖商协会最新消息，加州8月房价中间值(不包括新建房屋)高达$568,890，比去年同月卖价高出20.1%，销售量高出7%。

加州房地产买卖商协会主席吉姆‧汉密尔顿(Jim Hamilton)表示，今年8月的数据是自1979年来，历史第二高纪录，仅有2003年8月超过这个纪录。

汉密尔顿表示，虽然固定贷款利率并没有上涨，但随着联邦储蓄系统和短期利率的普遍上扬，活动利率亦同时走升。由于有许多的买主使用活动贷款利率购买房屋，在预期利率将会持续增长的情况下，买主因而迅速做出买房决定。他分析，这是房价升值的原因所在。

据地产买卖商协会收集的数据，今年8月的地产转手量高达632,240件，比去年8月的591,150件高出7%，地产价中间值也由去年同月的$473,520上涨到今年的$568,890，8月的中间值也比今年7月的$540,900高出5.2%。

地产买卖商协会副主席﹑首席经济学家Leslie Appleton-Young表示，南加州的房价及地产销量，均呈现上涨趋势，并不断打破过去的纪录。旧金山湾区的房地产销售速度虽不及去年，但仍维持在大约2003年的市场高度，并继续以每年百分之十以上的速度上扬。

旧金山湾区8月的地产中间值是$730,360，比去年同期上升了13.2%，但销售量比去年同期下降了3.7%。

地产买卖商协会数据显示，今年8月地产平均销售期是2.9个月，比去年的3.6个月短。Freddie Mac的数据显示，今年8月的固定贷款利率是5.82%，比去年低0.05%，活动贷款利率是4.55%，比去年高0.49%。

加州8月地产中间值昇值(比去年同月)最高区的前10名中，三名来自北加州：West Sacramento(67%)，San Bruno(60%)和Merced(47%)。8月加州地产中间值最高区的前10名中，四名来自北加州：Los Altos(1,515,250)，Burlingame($1,450,000)，Saratoga($1,307,500)和Mill Valley($1,257,500)。◇(//www.dajiyuan.com)