【大澳门威尼斯人赌场官网10月26日讯】大澳门威尼斯人赌场官网华府记者阳光编译报导/维州亨顿站有限责任公司(Herndon Station LLC)的筹划和发展商在限期60天的最后一天，对亨顿市核心市区的规划提交了一份公私合营建议。

据华府一家本地报纸Connection10月6日的报导，亨顿站有限责任公司的主要开发和管理成员麦克‧斯考特(Michael Scott)说：“我们选择亨顿市是因为该市前景光明。”

他接着说：“亨顿市是北维州唯一有真正市中心的城市。如今每个地方都努力发展市中心，但亨顿市早已有了一个市中心。”

亨顿站有限责任公司由多家不同公司合作组成。这些不同公司的筹划小组共同制定了再开发计划，旨在给亨顿市计划人员和市委员会一个对市中心前景的综合展望。

开发组包括斯考特的公司—诺顿-斯考特有限责任公司(Norton-Scott LLC)、Tritec房地产股份有限公司(Tritec Real Estate, Inc. )、豪华公爵饭店有限责任公司 (Grand Duke Hotels LLC)、三泰克斯建筑和住宅 (Centex Construction and Centex Homes)、以及戴维斯‧卡特‧斯考特有限责任公司(Davis Carter Scott LLC) 。

斯克特说：“我们6 个月前开始合作，决定给亨顿市一个最好的方案，这需要团队的共同努力。”

亨顿站有限责任公司提交的方案建议将占地6.6英亩的市中心地带发展成商业及住宅混合型的用地。

该方案包括建一个社区艺术中心、高级公寓、办公室和零售空间，以及一个有141个房间的小旅馆。

据亨顿站有限责任公司9月28日发布的消息，他们的方案遵循维州的公众私人教育和基础设施法案(Public-Private Education and Infrastructure Act，简称PPEA) ，力求将市中心地带变成一个更发达的商业住宅区。同时无需增税或动用现有亨市资金来实施计划。

在7月下旬，克拉克企业有限责任公司(Clark Ventures LLC) 向市政府提交了一份重新开发市中心的方案。

根据维州的公众私人教育和基础设施法案，克拉克企业有限责任公司提交的方案开始了一段为期60天的接受期。在这期间，其他的公司可以提交他们对同一地区的开发方案。

市长麦克‧奥赖利(Mayor Michael O’Reilly)说：“因为竞争，PPEA法案允许公司不透露部分信息，包括成本预算和提交方案的具体开发细节，这样其他公司不会提出类似但更便宜或更吸引人的计划。”

斯考特说：“克拉克公司的方案没有提供太多细节。这是一个公众过程，亨顿市的选民很关心市中心的发展。他们需要预先了解有哪些选择。”

据斯考特说，亨顿站有限责任公司的方案比克拉克公司的方案提供了更多细节，以便居民给市委员会和开发者提供他们的想法。

奥赖利说，既然60天的竞投期已过，克拉克公司的方案不久就会公布。

亨顿站有限责任公司的方案提议从福莱力图书馆(Fortnightly Library)起，在华盛顿和维州路径(Washington and Old Dominion Trail, 简称 W&OD Trail，是大华府地区著名的供人们步行或骑自行车锻练身体的路径，Old Dominion是维州的别称) 的对面建一个3万1千平方英尺的艺术中心。艺术中心沿着葡萄树街道(Vine Street)的一面是零售店。

停车区将是一个能提供1046个车位的楼层，其中230个车位是在艺术中心原有110个车位之外再增加的。停车区将成为艺术中心的一部分，屋顶将开辟成社区绿地。

方案并提议在葡萄树街道的尽头，挨着华盛顿和维州路径将建一个公众广场，供农贸市场和其他社区活动使用。

沿着艾尔顿街(Elden)、中心街(Center)、和葡萄树街将有5万1千平方英尺的高级购物空间，以补充艺术中心沿葡萄树街道一面的商店。

该方案建议把有141个房间的旅馆—现名亨顿小酒馆(The Inn at Herndon) ，建在中心和艾尔顿街。旅馆不仅提供房间，也将提供会议和舞厅空间。

同时也建议一座占地8万3千平方英尺的3层A级办公楼，为雇员提供住房，以便他们就近工作和生活。

方案提议在中心街道西边的一块两英亩的用地上建造大约120间一卧室和两卧室的高级公寓。

克拉克公司的方案主要包括在市府土地上建造的一个文化艺术中心，位于华盛顿和维州路径的对面，从市政中心(Municipal Center)开始。据克拉克公司7月发布的新闻，估计艺术中心将于2009年建成。

克拉克公司的新闻发布还提到艺术中心前面将是一个新的公众广场，可以成为社区活动的焦点地带。新闻发布并略述了一个永久性的农贸市场、一个有340个车位的停车场，其中110个车位将供艺术中心使用。

现在竞标期已过，市府委员会(Town Council) 将审核各公司的提案，以期选择一个开发方案。委员会现暂定11月8日听取公共意见，以对提案采取行动，进入开发过程的细节阶段。奥赖利说，虽然他们可以选择两个提案，但希望他们只选择一个。

奥赖利还提到，在选择计划之后，市府将就全面的协定以及最终的正式合同进行讨论。在此期间，被选中的一个或多个方案将经过计划委员会(Planning Commission)和市委员会的标准公共听证过程，以考虑对将涉及到的物业进行重新区划。整个项目大致在车站路(Station)、艾尔顿街、中心街及华盛顿和维州路径之间。项目领域还包括中心街和葡萄树街上空闲的物业、以前的维州电力公司(Dominion Virginia Power)的变电站。

由于这是个冗长的过程，奥赖利给了一个宽松的时间估计，他说计划可能在10月底或11月早些时候初步定下来。接下来的谈判过程可能得花费3 个月，直到一个明确的再开发计划能定下来。

他说：“这两个提案有很大的不同，委员会和社区的决定过程将会很有趣。”(//www.dajiyuan.com)