【大澳门威尼斯人赌场官网10月19日报导】(中央社记者李文忠台北十九日电)根据中信房屋调查显示，从2002年至今年9月底，总价在新台币千万元以上房屋，占房市买卖成交件数比率计上扬5.9个百分点 (从9.7%扬升到15.6%)，增幅达6成1。

从民国89年开始，政府释放多项利多政策，配合低利环境，房市景气开始向上翻扬。在这波房市荣景中，中信房屋分析所有成交物件资料后发现，就房屋总价而言，向来为市场主力的300万元至700万元价位间产品，占所有成交物件数比率缓步下滑，从2002年到现在，总共减少6.1个百分点(从53.6%降到47.5%)。

相对地，购屋者买进总价千万元以上房子的比率提高，成交件数所占比率共上升5.9个百分点，增幅达6成1。

对这种现象，中信房屋认为，低利房贷是主要原因，购屋者因为取得极低的贷款利率，每月负担相同金额的还款却能贷更多总额，会选择条件好一点的房子，促成房屋总价较高、成交件数比率增加的情况。

另一个原因是换屋客出笼，因为房市景气看好，很多地区房价都有5%至 10%涨幅，因此换屋族在现住房价到达理想脱手价后，换屋意愿和行动变得明确、实际，也造成较高价房屋成交率增高。

以价位而言，300万至499万元之间房屋仍是市场交易主流，其次是500万至699万元，两者合计约占一半成交量；再深入研究所有成交物件坪数大小，可以发现分别有逐年增大或缩小趋势，如25坪以下产品成交件数比率从2002年开始持续增加7.5个百分点(从21.48%增至28.98%)，而市场主流的25坪至50坪、二房以上产品，比率却下滑6.98个百分点 (从63.28%降到56.30%)。

中信房屋认为，这种趋势符合近来消费者购屋习惯，因为现代人愈来愈重视生活机能与环境品质，所以买屋开始朝这两方面追求，因此地段好、价位高的产品备受青睐，加上家庭成员结构转变，小坪数住宅需求增温，也是造成此一现象的原因。