【大澳门威尼斯人赌场官网1月7日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者何慧明编译报导）在联盟党取得10月澳洲联邦大选胜利和稳定利率的带动下，房地产市场在2004年的最后几个月有所反弹。

据澳新社报道，房屋建筑业协会(HIA)的最新数据显示，新房屋的销售在11月取得连续第二个月的增长，销售数字经调整后上升了7%，达到9,720。在2004年中的大部分月份中，房屋销售数字都呈下降趋势。

“我们仍然比去年下降了30%，但现在下降的趋势已经停了，”房屋建筑业协会的首席经济师藤能特(Simon Tennent)说。独立洋房的销售上升了11%，抵消了一部分持续疲弱业已下降了15%的公寓单位的销售。

藤能特说，在2004年年中，联邦大选和利率走向这些不稳定因素令买家采取等待和观望的策略。随着联邦大选的结束和利率的相对稳定，买家们提高了购买意愿。“我认为(买家)对联盟党的大选胜利和他们的经济管理能力更加满意，”藤能说。“更加重要的是，在去年底，储备银行相当清楚地指出，利率最终会向上调，但暂时并没有压力要那样做。那些有利的因素令人们重返市场。”

新房屋的销售情况在全澳五大省都有所改善。维省和南澳带头，独立房屋销售在11月上升了24%。昆士兰在11月上升了20.9%，在9、10、11这三个月里，与2003年的同期相比，昆士兰的销售情况最佳，只下降了2%。相反，纽省在这三个月里，与2003年的同期相比，下降了35%。南澳则下降了20%。

藤能特说，现在仍然是买家市场，因为与2003年的销售情况相比，现在的市场活动水平仍然较低。“新房屋购买者处在一个相当好的位置，”他说。“市场上有很多已建好的新房子等着人去买。在过去几年，如果你想买一个新房子，你只能看建房的图纸。”

首次购房者的购房率回升对11月的销售情况有所帮助。藤能特说，首次购房者的比例已由12%回升到大约16%。他说，2005年是稳固房屋市场的一年，2006年可能会回升。
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