【大澳门威尼斯人赌场官网1月18日讯】大澳门威尼斯人赌场官网华府日报记者李实真编译/马里兰政府估价与税务部（The Maryland Department of Assessments and Taxation）表示，波多马克（Potomac）地区的房地产价值在过去的三年中，攀升率高达百分之七十。

据The Connection报纸200年1月12日报导，马里兰州法律规定，每个郡（County）内的房地产每年分区轮流估价，所有房地产每三年必须重新估价一次，波多马克是安排在今（2005）年重新估价的地区之一，政府以2004年这段期间的价值计算后，在2004年12月31日以前将87,000份估价通知单寄出，预计在2005年会计年度开始（7月1日）时生效。

马里兰州内包括商业用房地产在内的价值重估，以蒙郡（Montgomery）上升百分之六十五为最高，其次是Frederick郡上升百分之五十六，Calvert郡上升百分五十点四，其他八个郡上升幅度在百分之四十至五十之间。

蒙郡每年房地产税增加的幅度以百分之十上限，这种“住宅税优惠（Homestead Tax Credit）”适用在所有自用型房屋，不论屋主收入多少都可以享有此项优惠，至于其它的房地产税的优惠措施则只适用在低收入户。

虽然出租的房屋和商用的房地产税调高的幅度则没有这种上限，但是根据马州法律规定，这些税是每年以增值部分三分之一的比例逐年累加的。

例如：某人住的房屋在2002年估价为200,000美元，到2005年重新估价为500,000美元，那么他在2006年课税的基础是220,000美元，2007年课税的基础是242,000美元，每年增加百分之十，直到下一次重估为止。
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如果相同价值的房屋是供出租或商业使用的，那么他在2006年课税的基础是300,000美元，2007年课税的基础是400,000美元，到2008年便以500,000美元的全额来课税（每年累加增值部分的三分之一）。

房地产的所有人如果对于政府的估价有意见，可以在接获估价通知后45天内填妥该通知单背面的表格，向政府估价部门提出异议，提出异议的方法可以用打电话、发电子邮件或上网（//sdatcert1.resiusa.org/Appeals2005）等方式办理。
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