【大澳门威尼斯人赌场官网9月25日报导】(中央社记者李文忠台北25日电)根据永庆房仲网最新统计，目前大台北地区购屋买方， 93%的比率集中在四、五、六年级世代，其中六年级购屋人数较90年同期激增二倍以上，成长幅度居所有世代之冠；而今年以来四年级生上网找屋的留言量，较去年同期大增八成以上，成长幅度超过 e世代族群。

土增税减半及末代优惠房贷持续发酵，刺激首购及换屋族持续进场，为提高买屋效率，上网看屋的留言人数逐年成长。永庆房仲网表示，内政部资料显示，今年前 7月全省建物买卖移转登记件数达24万余件，与90年同期、甫开办优惠房贷首年房市相较，成长近六成，显示利多政策及景气趋于温和的带动下，产生拉升消费者购屋能力的作用，并进一步刺激进场意愿。

永庆房仲网表示，目前大台北地区购屋买方，主要集中在四、五、六年级生的青壮年世代，合计比例高达93% 。如与90年同期相较，四、五、六年级实际购屋人数成长幅度也最高，超过一倍以上；其中，购屋人数成长最多的世代，首推六年级生，今年前 8月成交人数较90年同期激增二倍以上，可视为优惠房贷政策的最大赢家。

永庆房仲网指出，另外分析网站上潜在买方留言人数，发现今年前 8月在网站上留言的全省潜在买方，较去年同期增加六成。虽然调查显示 68-81年次年轻族群的上网留言比例超过九成，然而，除了六年级生的买方留言人数较去年同期成长约七成，更令人惊讶的是，相对较为传统的四年级生，利用网路找屋的人数较去年增加 81%，成长幅度较 e世代的六年级生还高。

有趣的是，今年以来，四年级生网路购屋族的成长速度，在北部平均约为三至四成左右，愈往南部，愈出现倍数成长的现象。其中，以中南部都会区，如台中县市、高雄县市、新竹市、宜兰县、台南县等地区，四年级生上网留言人数成长幅度尤为明显，甚至达数倍之多。

永庆房仲网指出，因为网际网路普及化，各年龄层、各县市区域，使用网路的比例逐渐升高；另一方面，以换屋为主的四年级生，在各项利多政策将至最后期限的压力下，由于网路看屋突破传统找屋限制的特色，形成房屋搜寻的最便利管道。在低利环境及政策利多持续发酵的效应之下，不但强化购屋人的信心，对于购屋压力的纾缓亦有实质上的助益，加上利率仍在低档，买方购屋及偿贷能力大幅提升，有助提高购屋意愿。

可以预见的是，由于诸多利多政策期限将届满，不但 e世代之间以网路找屋逐渐形成风潮，透过网路找屋，的确可提升看屋效率，因此，上网看屋年龄普及化的现象也将更加明显。