【大澳门威尼斯人赌场官网9月24日讯】【大澳门威尼斯人赌场官网记者孙岩休斯顿报导】本月18日(星期六)上午，大通银行(Chase)与HEB超市联合举行购屋说明会。大通银行贷款专员陈芳淑女士在HEB会议厅向兴致勃勃的华人朋友介绍了很多珍贵讯息。下面选择大家关心的内容做一摘要。

贷款利率降到40年谷低，买房大好时机即将过去

从目前情况来看，今年3月份贷款利率已降到了40年来的谷底，现在已经在回升之中，房价也在上涨，买房的大好时机即将过去。据大澳门威尼斯人赌场官网时报本月初报导，美国联准会(Fed)主席格林斯潘9月9日在众议院预算委员会指出，美国经济在年初走软后，正恢复成长力道。7月美国的房价开始反弹。本报 21日最新报导，美国联准会(Fed)周二宣布，调高联邦基金利率1码至1.75%，这是联准会继今年6月和 8月之后第3度升息。有心买房的朋友需认真考虑。

为买房提早建立良好的信用

美国是个信用社会。一个良好的信用记录能够帮助您获得非常低的贷款利率。如何尽早建立良好的信用还是有一些窍门的。一般在信用审查中，最好能有3-4条信用线。一张正在使用的信用卡就是一条线。一个汽车的贷款﹑学生贷款﹑房屋贷款都可以算做一条信用线。贷款类的信用线一旦全部付清，这条信用线就会关闭。自动取款卡(DebitCard)﹑水电等杂费(Utitlity)付款﹑医疗付款等都无助于建立信用。信用记录要越早建立越好。刚来美国的人就可以立即开始，这是很多人不知道的窍门。可以到银行开一个账户，存一笔钱，然后要求银行给开一张信用卡。当然刚开始，由于没有信用历史，银行给的信用卡还不能算是真正意义上的信用卡，花钱只能按照实际存款数来，但是知道这个窍门的您已经比别人提前一两年开始建立信用了。提醒大家不要过多的调用自己的信用记录。正常情况一年内调用几次信用记录都是没问题的，如果调用太频繁对自己不好。有的朋友在买房时一两个月内连续调用五六次，这样会降低自己的信用分数。

如何申请无偿购屋资助

购屋过程中您可以申请补助，如果申请到了，这些钱是不用还的，白送。总体而言，华人朋友因为语言问题，资讯不灵通，较其他种族来说，失去了很多这方面的机会。具体而言，您可以申请到大致三种补助：休斯顿住房机会(HOH)，第一次买房补助(First Home Buyer)，1.5%头款补助。

HOH是休斯顿政府资助，新屋最高资助$9500，旧屋最高资助$5000。符合条件是：(A)﹑所买房屋必须在休斯顿市政府的赋税区内。例如，你在Pearland买房，你所付地产税是交给Pearland市政府，不是交给休斯顿市政府，那个房子不能获得资助。(B)﹑房子总价值不能超过$115,710。 (C)﹑申请买房人收入不能超过$33,100，一家两口总收入不能超过$38,150，一家三口总收入不能超过42,900,一家四口总收入不能超过47,7000。 (D)﹑房子必须自己居住3-5年才能转让或作他用。

第一次买房补助(FirstHomeBuyer)的条件是：(A)﹑一次买房。 (B)﹑曾经有过房子，但卖掉了，并且在三年之内没有买过房子。 (C)﹑夫妻离婚，无房子的一方，或单亲妈妈也符合。 (D)﹑个人年收入不超过48﹐800，如果夫妻二人一个收入高于48﹐800﹐一个低于48﹐800，可以以低收入的一方申请。

1.5%头款补助可帮助您负担买房贷款总额的前15万的1.5%，就是最多$2﹐250。这一补助限定在这一补助限定在Harris County区内，但不是所有的房屋都符合，具体哪间符合条件需要问帮助您买房的专家。

买房如何避免大的损失

买房是个较复杂的的过程，如果您对这方面不是很熟悉，最好由可信赖的贷款服务人员助您去买，可能会避免很多损失。比如，有些贷款有提前付款罚金，对于有能 力提前付清贷款的借贷人是必须要考虑到的一层。一般来讲美国人平均6-7年就要换一次房子，如果您真有需要还清或重新贷款，需要交一大笔罚金才能出来，就很得不偿失。还有其他方面的知识和技巧也是很重要很关键的。有的朋友可能会想直接去房屋建筑商去买会不会比通过中介去买房买来的便宜？其实中介的服务费是由建筑商付的。建筑商已经把这笔服务费算在了房价里。就是说如果你直接从建筑商那里买也是相同的价格，他们不会因为你直接找到他们就降价，因此通过专业人员的帮助是较明智的选择。陈芳淑女士是大通银行贷款专员，从事贷款业务多年，经验丰富，如果您有更多问题可以直接向她询问，别忘了询问在大通银行贷款的特殊好处。她的手机是281-773-2795。

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