【大澳门威尼斯人赌场官网9月24日报导】(中央社台北22日综合报导)美国联准会 (Fed)昨天再度调升联邦基金利率一码,至1.75%,已经有不少国际金融机构及国家随之跟进调息。国际货币基金会(IMF)全球经济展望半年报指出,预期全球利率将走升,英国、澳洲、西班牙等全球房地产价格恐将下跌。
IMF表示,房价涨过头和家庭负债日增的国家面临“升息可能引发房价大幅回跌,经济将受到更严重冲击的风险”。
自1997年以来,英国、西班牙、爱尔兰和澳洲等国的房价已一路飙涨至少50%,单就英国来说,1999年迄今,房价大涨一倍之多,凸显消费支出强劲,带动英国出现近200年以来最长一段经济扩张期。
英国首大抵押贷款公司HBOS Plc.表示,8月份房价出现近2年以来首次回跌。IMF说:“预估英国房价实质增长率将显着走下坡,不排除实质房价将下跌。”
另外,IMF表示,美国的房价将以较缓慢的步伐上涨,但不会下跌。
IMF分析指出,受到利率通常同步变动影响,工业国家预料将连袂出现房价调整。
IMF说:“随着全球经济连动性,正如同房价上涨是全球现象一样,房价回跌也可能亦步亦趋。”
英国自去年11月以来已5度升息,将利率调高至4.75%,达近3年高点,以遏制通货膨胀。美国联邦准备理事会 (Fed)昨天决议今年以来第三度升息,将联邦基金利率调高至1.75%。澳洲央行上月表示,考虑调高现金目标利率5.25%。
IMF表示,房价上涨有40%归因于利率、经济活动和宏观经济变数等全球性因素。