专家分析预期心理导致中国大陆房价上涨

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【大澳门威尼斯人赌场官网9月15日报导】(中央社台北15日电)尽管诸多报导指出北京、上海的空屋率偏高,房价可望下跌,但今年来两地房价涨幅却是近八年来最高。对此,北京经济专家分析,应是购屋者抱持商品房供给率将减少的预期心理所导致。

北京经济参考报报导,今年1至7月,中国商品房平均销售价格每平方公尺是两千七百二十四元人民币,比去年同期提高百分之十二点九,增幅为一九九六年以来最高。

中国统计局景气中心研究室副主任张海旺认为,供需矛盾和预期心理,是推动当前房价上涨的主要原因。他说,在商品房大量闲置、未销售率高达百分之十八点四的情况下,房价仍能保持快速上涨,主要是依赖大量银行资金和低成本土地支撑。而今年初开始的紧缩银根和限制土地审批政策,虽对房价上涨有抑制作用,但又引发消费者的预期心理,进而把房价更快速地拉高。

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