【大澳门威尼斯人赌场官网8月6日报导】（中央社记者李文忠台北7日电）台湾房市 7月份显现淡季不淡，大台北地区整体成交价量与 6月份相当，与去年同期相较则大幅成长四成。房仲店数方面，7 月份全台新增27店，其中大台北地区新增11店，七大房仲总店数已达1041店。

永庆仲集团表示，历年来房地产市场的淡季出现在第一季及第三季，第一季往往因为年节假期使得买气较淡；第三季则因为受到台风因素使得看屋人潮减少，以及农历 7月的禁忌等影响，而形成买卖房屋的淡季。但近年来由于以年轻首购族群为主，淡季现象已经逐渐淡化，今年更是明显。

永庆房仲集团表示，7 月份大台北地区房屋买卖成交件数，与 6月相较价量持平，但与去年同期相较则成长四成，平均成交单价为新台币 22.5万元；7月份房屋平均销售天数为 56.4天，也比去年同期大幅下降了28﹪，房市流通的速度维持在一定的水准。

若从台北市的各行政区比较来看，大安区、文山区及内湖区的发展前景十分看好，大安区向来是换屋族的最爱，稳居换屋首选宝座；文山区则在北二高信义支线即将完工的带动下，购屋需求不断提升，未来有效缩短市郊与市区之间的距离，势必带动市郊购屋需求及房价；内湖区则是受到捷运及大湾段购物中心年底前使用的激励，房价涨势看好，此三区房价在公共建设议题的带动下，房价有温和上升的趋势。

另外，在全台中古屋市场部分，7 月份小幅衰退将近一成，主要是因为下半年中南部房市持续看好，无论是市场需求或是房价，至少都有去年以来应该发酵的补涨行情，因此屋主惜售心态较为明显，虽然 7月份买方持续增加，但是在买卖双方认知落差扩大的状况下，成交流通速度已经逐渐趋缓。

永庆房仲集团表示，根据网路上的店数资料统计，全台七大品牌房仲店数 7月底总计有1041店，较上月新增27店，其中又以台北县新增 8店最多，另台北市、台中市及高雄市均增加3店次之。

若以区域来看，台北市七大房仲店数已经达 265店，直逼台北县 276店；台中市店数则在 7月份破百达到103店；而高雄市房仲店数目前为 97店，也是逼近百店大关。显示全省房仲店数仍然蓬勃成长中。展望今年下半年房市，基本上，利率调升的压力、低利优惠房贷、土增税减半征收等条件与环境应该不会有太大的变动，反而因为明年第一季变数增加，而促使购屋者提前买房子，因此今年下半年房市买气将会向上推升。