【大澳门威尼斯人赌场官网8月7日讯】房屋过户之前会涉及到不少内容，如贷款的申请与批准，产权的检索与认定，房屋保险的购买，以及最后买房前的“Pre-settlement walk-through”。无论是买卖双方及其经纪人都有责任尽力使其过程能顺利完成﹕

1、应将买房的首期付款（down-payment）及可能的过户费用预先准备好，并以“certified check”或“cashier check”交给过户员。除非意外，上千元的个人支票不被接受。

2、提前一天争取得到过户费用表（HUD-1），并仔细过目。其内容或项目在买卖双方签字之前若有异议都有可能有所改动。

3、在过户前应携带有照身份证， 如有照驾照，护照。如某一签字方缺席而由其他人带签，则应出具已公证的“power of attorney”。

4、在“HUD-1”上签字前应解决好任何出现在“pre-settlement walk through”中所发现的问题。由于时间较紧，这些问题经常只能在过户的过程中由买卖双方及其经纪人协商解决，并以合同文字写明，由双方签字而生效。

5、注意贷款文件的解释。这一文件可以由贷款人员或过户人员具体进行。应注意各种费用是否有所变化， 利率如何，贷款时间的长短等等。

6、仔细阅读产权报告（Deed）。买方的产权文件应是一份清晰明确的文件证书。

7、最后，一旦买卖双方在“HUD-1”上签字， 以后若希望有所改动都将是十分困难的。在此签字之前应解决所有的疑问。 应该讲如果顺利时，一般的过户时间应在1—2个小时内结束。而若有争议时可延长至数小时。 但无论如何，过户的完成是以买卖双方最终达成协议为基础的。 ◇
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