【大澳门威尼斯人赌场官网8月26日报导】(中央社记者郭玫兰上海26日电)上海信义房屋总经理夏智亮今天表示,在中国宏观调控政策下,上海房地产业确实承受一定程度压力。以上海信义房屋来说,采取“弯道加速”经营理念,变弯道为契机,超越竞争者。
夏智亮表示,中国的宏观调控政策,确实为房地产行业带来一定程度的压力。但是,信义的经营理念讲的是“弯道加速”,就是面对外部环境不景气的挑战,企业要掌握契机,不慢反快,才能变弯道为契机,从而超越竞争者,因此他们认为“没有不景气,只有不争气”。
在宏观调控政策下,上海信义房屋采取更加积极的方式,通过调整自身体质,勤练内功来努力转变。夏智亮表示,这其中包括有加强内部流程建设,致力于改善服务品质,并投入开发公司资讯系统等。
夏智亮强调,真正改善自身服务品质,为客户创造价值,才能抓住契机,领先同业,从而在弯道里胜出。
夏智亮分析,在中国宏观调控政策之前,上海房地产业发展不错,但是也因此许多中介中司并没有注重内功修为,而是将主要力量放在通过各种营销手段争夺市场,获取最大利润上。
夏智亮进一步分析,当市场依一下子变得不那么繁荣的时候,这些企业往往会措手不及。服务品质、交易流程、资讯平台等内功,都不是一朝一夕可以练就的。宏观调控政策对于这些企业来说,有可能意味着灭顶之灾。这时候内功扎实的企业在弯道中很容易脱颖而出。
另外,夏智亮认为,上海市政府要保护广大消费者和普通民众的利益,采取增加普通商品房的土地供应,鼓励开发商建设中低价商品住房等措施。
夏智亮指出,台商在台湾经历过房地产行业的起伏,是比较理性、健康的投资作业模式,上海市场的宏观政策应该不会对台商产生影响。