【大澳门威尼斯人赌场官网7月10日报导】（中央社记者李文忠台北10日电）汐止市为大台北都会区主要卫星城市，但连年水患使汐止房价一蹶不振；但因景气回升、水患获得有效解决，汐止通过日前敏督利台风检验。根据住商不动产暨中信房屋联合企研室针对汐止市近5年房价调查，每坪单价不但已经突破新台币10 万元，而且预计下半年可有一成涨幅。

汐止市拥有新台五线及北二高的交通利多，加上原本中山高速公路及铁公路网络，使汐止市成为大台北都会区的主要卫星城市。汐止藉交通及地利之便，曾吸引大量建商进场推案，但因林肯大郡事件，到连年的水患、火灾，使汐止乏人问津，如今随着景气复苏，加上基隆河整治工程－员山仔分洪道将于年底完工，建商开始陆续重回汐止推案，目前零星推案大多集中在社后段。

住商不动产汐止康宁加盟店店东高明朗表示，社后段是汐止优质生活区域，大楼华厦产品平均每坪单价约14-15万元。

中信房屋康宁加盟店店东陈造协亦表示，社后段的大型社区如金龙湖畔的水莲山庄，卖得最好的Ａ区目前单价约 14-19万元，日光月及伯爵每坪单价亦约12万元，相当值得消费者逢低进驻。

当初汐止因厂办进驻带来大量就业人口，房地产市场蓬勃发展，但因东科大火加上水患，厂商陆续撤离移往内湖或南港；住商不动产汐止成功加盟店店东陈明全表示，以内湖目前厂办产品每坪单价约 19-24万元，汐止单价最高的远东世界中心不过 11-12万元，一般的厂办产品每坪单价亦在10万元上下，只要不淹水，汐止的交通加低价是竞争优势，加上邻近北市东区，相信在厂商重回汐止后，带来的就业人口将可使汐止房地产市场重回昔日荣景。

汐止的增值潜力区则以市公所周边的新台五路、大同路、仁爱路、建成路一带为代表，以建成路为例，以往淹水时每坪单价约 8万元，如今水患不再，单价飙到每坪12-13万元，涨幅高达50%，因为是汐止市中心，交通及生活机能均称便利，加上铁路高架化即将完工，以往受困于水患，如今若能除去这个问题，后势相当看好。

无论是民间或政府均不遗余力期望将汐止市建设成为科技城镇，但汐止市连年受水患所苦，房价一再向下探底，此次敏督利过境，已可略见基隆河整治工程的功效，若员山仔分洪道能如期于年底完工，将汐止的水患彻底解决，相信以汐止的交通优势及地利之便，确是消费者值得考量进驻的区域。