【大澳门威尼斯人赌场官网6月21日讯】〔自由时报编译王锦时电〕美国住宅企业监督局（OFHEO）表示，美国房价涨势已经趋缓。房价涨势减缓对房地产的业主而言是好消息，因为西北部及南加州房市泡沫破灭的可能性降低。

OFHEO指出，美国房价自2003年第1季到今年第1季的平均涨幅为7.71%。今年第1季房价上涨0.96%，与去年第4季的3.71%相比，少了将近3个百分点。

美国房屋销售的领先指标Bloomberg U.S. Homebuilders Index今年到6月8日止，共下跌2%。3月8日该指数涨到52周来的最高点。

到6月4日为止的1周房贷申请减少8.9%，为连续第5周下滑。OFHEO指出，从1980年到今年3月底，麻州房价飙涨516%，纽约大涨399%，罗德岛涨361%，纽泽西为316%，加州315%。

不过华尔街经济专家瓦西克表示，投资人的报酬率可以更好，在同期间如果投资人投资史坦普500指数最大公司的股票，连同股利再投资，投资人的报酬率可以达到1317%，平均每年11%。

房地产不是没有风险的，像科技股一样，房价也会被高估。

英国“经济学人”杂志最近刊载1篇研究全球50兆美元房地产市场的报告，指出“澳洲、爱尔兰、荷兰、西班牙、英国、美国”的房价严重高估。

经济学人的经济编辑伍德尔在伦敦的会议说：“未来4年许多经济体的房价至少会下跌20%。”瓦西克说：“如果你是积极型的投资人，现在要保持警戒。要获利，何不趁现在卖掉房子。” (//www.dajiyuan.com)