【大澳门威尼斯人赌场官网5月9日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李扬编译报导）澳大利亚储备银行公布的数据显示房屋价格出现8年来的首次下降，一些分析家预计今年下半年的银行利率将不会有所变动。

相对于去年年底银行利率的两次上涨以及将于今年年底举行的联邦大选等消息来讲，储备银行的最新经济分析结果对房屋购买者来说是一个好消息。储备银行在报告中表示：房屋市场看起来正处在一个转折点上。前一个时期价格上冲过快，再加上信贷和消费的过热，致使经济衰退的可能性增加。随着信贷市场与房屋市场的热度渐渐消散，近几个月来，这种危险也渐渐逐步地消逝。储备银行认为虽然目前的趋势挺好，但现在还很难推测房贷市场的降温将达到什么程度。

新的房屋贷款批准率在2月份降低了4.3%，为15个月以来的最低。但是银行认为，贷款额仍然保持在每个月120亿元的偏高的数目。

房价下滑最严重的是墨尔本，降低了14.5%。其次是悉尼，降低了 10.5%。

房屋价格在过去7年来已经翻了1翻，今年3月份的这次下降，如果最终得到证实的话，将为1996年来的首次。银行调整了对通货膨胀率的预测，认为在明年年底将有可能达到2.5%，大约为储备银行所定目标范围的中等水平。

储备银行行长麦克法兰（Ian Macfarlane）将现金利率保持在5.25%，这在发达国家中名列第二高。

上周五，英格兰银行将其基准利率提高到4.25%，是6个月来的第三次加息，而欧洲中央银行则将利率稳定在2%。
在储备银行公布了这一项报告后，澳元与美金的兑换率立即下降了0.5美仙。 但是经济学家的看法却有些分歧：一些认为利率会保持稳定，而另外一些则认为这几个月仍有可能升高。

麦觉理银行利率分析家罗泊森(Rory Robertson)表示，储备银行对房屋价格的声明表明利率在未来反而有可能下调。他说：“就国内的需求来讲，购房，投资以及消费都有所减缓。关键问题是出口能否在这几个月内强劲地增长以带来所期待的3-4%的经济增长。”
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