【大澳门威尼斯人赌场官网5月15日讯】〔自由时报记者李靓慧╱台北报导〕针对台湾金融资产服务公司办理的“钻石屋”拍卖，由于先前对于由资产管理公司（AMC）委托办理的不动产拍卖，究竟应依据“买卖”或“法院拍卖”方式课税，并无明确认定标准，台湾财政部赋税署昨日原则上同意，将“钻石屋”视同不动产买卖，得标者需依公告现值课征增值税。

自前年起，台湾金服陆续开办各项不动产拍卖业务，其中由法院委托拍卖的不动产，称之为“金拍屋”，由资产管理公司（AMC）向各银行购得、委托台湾金服拍卖的不动产债权，则被称之为“钻石屋”。

今年3月底，台湾金服完成了首件“钻石屋”的拍卖作业，但至今尚未完成后续的过户等手续，主要原因就在于，对于“钻石屋”的交易，究竟该以何种标准课征增值税，主管机关并没有定论。

台湾金服指出，法院拍出的法拍屋，增值税是以拍定价格计算，并在价金中扣除﹔而一般的房屋买卖，课税的标准则是公告现值﹔至于受AMC委托的钻石屋，由于得标者并无法取得“买卖契约”，因此业界并不清楚应依据何种交易模式课税。

台湾金服昨日拜会赋税署，经过讨论后，赋税署原则同意，将“钻石屋”的交易视同“买卖”，也就是得标者可以台湾金服发给的“拍定证明书”代替买卖契约，并依据公告现值课征增值税。

台湾金服指出，AMC业者亟需该公司代为标售不动产，但卡在增值税的认定标准，至今无法为AMC公司积极规划拍卖作业，不过，尽管昨日赋税署进行了初步的认定，但仍需获得财政部正式公文后，才算获得最后确认。