【大澳门威尼斯人赌场官网3月7日讯】 (中央社记者张良知台北七日电)不受总统大选影响，台湾房屋市场换屋首购买盘大举进场，买气强劲，93年2月份房屋市场交易价量不仅是历年二月的新高、更是历年新记录，呈现一幅“价量齐扬”的多头格局，为猴年房市开启一个好兆头。

根据信义房屋最新成交统计资料显示， 2月份成屋市场成交件数比去年同期增加1.27倍，成交总金额则增加1.45倍，而且在交易天数较少的情况下，成交件数与成交总金额双双再创历史新高，突显市场复苏力道强劲。

虽然目前总统大选选战持续加温，但房屋市场已经启动的复苏列车似乎丝毫不受影响，市场表现仍然是十分热络。根据信义房屋最新成交统计资料显示，93年2月份成屋市场交易总金额比去年同期大幅增加145%，与今年元月相较则增加 56.7%，在台湾主要都会区中除台南地区外，成交总金额成长幅度都在 1倍以上，其中台中地区增加了3倍之多，桃园地区成长1.8倍，大台北、新竹、高雄等地区都有1.5倍以上的增幅。

信义房屋不动产企划研究室协理张欣民指出，虽然去年2月及今年1月都是遇到农历新年，比较基期相对较低，所以今年 2月成屋成交数据大幅成长似乎是预料中的事，但是在外部有大选选战加温，加上实际作业天数不满30天的情况下，成屋市场成交总金额仍再刷新去年所创下的纪录，其中所代表的市场意义就非比寻常，更突显这波市场复苏力道强劲。

就整体成交件数而言，2 月份成交件数比元月增加56.7%，与去年同期相较则增加 1.27倍，再次写下历史新高纪录。而平均成交总价 656万元，则比去年同期增加近50万元，为近期最高纪录；另外平均成交坪数并没有放大，平均成交总价增加是因为每笔物件的平均单价上扬，其中住宅成交平均单价16.6万元，与去年同期的14.8万元相比，上涨1.9万元。

中介业者信义房屋表示， 2月房市交易表现仍然如此热络，除了股市劲扬带动购买力提升外，主要是市场上换屋及首购买方数量明显增加、买气强劲所致。买气强劲可由买卖方价格认知差距同时缩小看出端倪。信义房屋统计资料显示，2月份买卖方价格认知差距为1.56%，该项比率在元月为3.06%，去年同期为2.73%，由于买卖双方价格认知差距缩小，使成交量呈现增加。

在分析买卖屋原因方面，2 月份成屋市场为换屋而成为买方比重继去年12月份后再创历史纪录，92年12月买屋原因为换屋比重28.6 %，为当时的历史新高，今年2月份换屋买方成长为29.4%，再度刷新历史纪录，换屋买方在数量上也比去年同期增加1.2倍。而今年2月卖屋换屋比重为 27.7%，虽然没比元月份30.5%的历史纪录高，但成交件数却比前一年同期增加 1.7倍，显示买卖方换屋民众均有明显增加。此外，今年 2月份购屋买方中，首次购屋的比率占 44.6%，首次购屋成交买方件数也比去年同期增加1.2倍。

房地产业者指出，在市场交易价格方面，93年 2月份公寓、华厦成交平均单价分别为16.4万及16.7万元，公寓单价比元月涨0.5万元，华厦则上扬0.6万元；与去年同期相比，公寓单价上扬1.9万元之多，华厦则上涨1.8万元，其中公寓单价上扬幅度较高。

而随着国内经济景气的逐渐复苏，加上低价、低利及低税的三低效应持续发酵，2004年虽然有政治、利率等不确定因素存在，但因内外部经济情势一片大好、民众购屋信心恢复，使房屋市场可望延续去年以来的荣景，而且由过去的“政策作多”行情走向产业景气行情，出现真正“价量齐扬”的景气行情走势。(//www.dajiyuan.com)