【大澳门威尼斯人赌场官网记者何兵2月9日纽约报导】彭博市长近日宣布市政府将为Co-op 市按J-51制减税。J-51 的修正条款将使住宅区居民成为J-51款的合格受益者。累积20年的财产税减免预计将达1,400百万﹐用于重要的维修项目。和市长一起作此宣布的有住房保留和开发(HPD) 官员 Jerilyn Perine、 议员Stephen ‧B. Kaufman、 和Co-op City股份集团和 RiverBay 公司总裁 Al Shapiro 。

Co-op 市于60 年代末期建成﹐位于布朗士北部﹐它是拥有15,372 个单元﹐由政府资助的Mitchell – Lama 住宅区。由于年久失修﹐住宅区需要大力修整。虽然居民住宅区的维修已完工﹐但是其他建筑包括一个倒塌的停车场都需要修复。Co-op 市拥有35个高层建筑、472 栋连栋房屋、3个购物中心、8个停车库和学校、和约55,000 个居民。

彭博市长说﹕“维持我市中产阶级者的住房尤为重要。它使纽约成为辛勤劳动的工作家庭的家园﹐并增加对新企业的吸引力。我们市政府在维持Mitchell – Lama 住宅区又迈出重要一步﹐它将通过J-51 税务减免来帮助改善Co-op 市的基础设施。这也正是我们市政府住房计划的核心﹐在5年内在我市建成或修复65,000 个单元住房﹐其中包括对Mitchell – Lama 住宅区维修工程提供5千万资金。”

住房保留和开发部(HPD) 在和Co-op 市的管理处协商准备J-51 款的申请工作。已完工的修复工作花费约7千万﹐还有大量管道修理、暖气电气系统、石棉清除、屋顶修理和窗户安全设施预计将免税1,400百多万。另外﹐ Co-op 市还在进行电梯的现代化工程。如若每个楼完工﹐也可享受J-51款的免税。

除了享受J-51款的免税外﹐市长的新住房市场计划也包括5千万投资来改进Mitchell – Lama 住宅区的发展。由市长提议的州立法将保护建于1974 年后的Mitchell – Lama 住宅开发区的32,000 个单元﹐无论搬进日期﹐都将提供所有房客房租规定保护。对新规定下的住房﹐房东则可享受房地产税的减免﹐议案并通过财政报酬鼓励房东留在Mitchell – Lama 项目。市政府将在2004 年的州立法委员会上提出此议案。

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