【大澳门威尼斯人赌场官网2月20日讯】(美国之音记者田康麟上海报导)上海房地产价格不断上涨是市民和政府当局极为关注的问题之一。 上海浦东地区虽然出现地层下陷问题， 但是对房屋建筑数量和房价上涨，并没有产生影响。

*海内外投资和房价上涨互为因果*

上海房地产价格连年攀升， 几乎是各阶层市民日常最关注的问题之一， 上海市当局对房价上涨问题也不断提出政策，希望做到适当的稳步缓升。 上海市房屋土地资源管理局副局长庞元接受本台采访时指出， 上海市房地产市场吸引海内外投资是房价看涨的原因之一，

他说， 上海的楼市看好，房价逐年稳中有升，它是吸引海内外房地产踊跃投资上海房地产的一个重要的原因，在某种程度上也是看好上海城市的发展。

*借钱买房 看好经济前景*

上海市房屋土地资源管理局交易管理处处长赵龙杰认为， 房价上涨，但是购买人数并没有减少，显示对经济前景有信心，

他说，因为上海老百姓对经济都很看好， 对未来也看好， 他们相当一部分主要是通过贷款来买房子。这几年，贷款金额达到销售金额百分之五十以上。这说明，他们用预期的收入来弥补当时房价的差距，反应了上海老百姓对未来的信心，否则，你没有信心，你不敢借钱呀。另外， 政府也考虑到中底老百姓购房问题。我们一方面主张不要考虑去走购房这条路， 也可以租房。另外一方面， 我们确实也为购房的人提供了一些方便，比如像上海市人民政府现在出面， 每年提供三百万平方米的中低价位房。实际上三年下来以后， 解决了很多老百姓购房的问题。

*地层下陷和房地产*

上海浦东地区近年来摩天大楼、大型商场、各种公寓如雨后春笋的出现， 造成地层下陷。针对这个问题， 庞元强调，他认为， 这个问题可以解决，而且对房地产也没有负面影响，

他说， 购房多少和地层下陷可能没有直接的关系，因为建房是要打基础的， 它可能和地下水的开采和控制有很大关系。应该说， 这几年来， 上海人民政府十分重视地层下陷的问题，所以说， 地面的层降，近几年来可以说是控制的相当好的。 而且地面的层降好像和建房的多少没有直接关系，对上海浦东地区的房地产肯定没有产生负面影响。

*价格与百姓收入不成比例*

对上海一般老百姓来说， 房地产价格已经高到与收入不成比例的地步， 一位刘先生说， 上海房地产需求很大， 但是他认为政府可以做的更好一点，

他说， 因为我们最近非常关心房子， 所以也看了很多这方面的文章， 上海的需要的确非常大， 不只是来自上海的本地居民，还有全国各地的，外籍的和香港台湾都很多， 美籍欧洲的都有， 我想，这是最主要因素。 但是政府在这方面可以做得更好一点，因为政府卖地给房产公司也挣钱啦，它可以在郊区发展住房或者对住房给予补贴等等。

上海房价高居不下，也是形成上海出现收入两极化的原因之一。(//www.dajiyuan.com)