【大澳门威尼斯人赌场官网12月19日报导】(据明报新闻网报导)

领汇上市计划搁置，有房委会委员担心短期内可推行的租金宽免因此有困难。

200多亿元的集资计划，在公屋租户卢少兰未决定是否上诉的情下，终要搁置，实现了卢婆婆“有信心阻领汇上市”的意愿，但搁置上市是有成本的，有形的包括股市参与者损失的7.67亿元；而房委会的财困仍不能走出阴霾，更有房委会委员担心短期内可推行的租金宽免亦因此有困难，公屋居民未见其利，先见其害。其中积极参与事件的立法会议员郑经翰更赔上了民望。不过，包括郑经翰的4名支持者则一致赞好，认为这是政府一意孤行的结果。

房屋及规划地政局长兼房委会主席孙明扬昨晚说，搁置上市不会即时对房委会财政造成困难，若数个月后能再上市，应不会有问题；而若不能上市，以房委会现时的财政，两至三年后便会有问题。至于退租，他表示这属于一次过宽免，但要视乎上诉进度。

房委会决定暂缓领汇上市，令本已出现财困的房委会雪上加霜，多名委员表示若最终领汇不能上市，房委会财政必会出现危机，最终受害的可能是公屋居民，而短期内须重新检讨房委会的财政预算，其中因租金官司拖延，房委会积极研究的免租期亦有可能告吹。

据了解，房屋署计划在租金官司的申请人何赛云婆婆提出上诉后，当局研究过上诉理据确认无问题后，会向全港公屋居民提供租金纾缓措施，即一个月的免租期。房屋署当时的预算，是领汇上市令房委会套现300亿元，房委会有足够的财力提供一个月租金宽免，即花约9至10亿元。

不过，本报昨日接触的多名房委会委员均忧心房委会的财政前景。房委会委员兼财务小组成员单仲偕指出，以房委会每年建屋成本80亿至90亿元计，目前的140亿资金足够维持两年营运。只要领汇半年内成功上市，便可解决未来数年的资金问题，否则会对房委会构成巨大的财政负担；不过，若要短期内提供租金宽免，则会有困难。

他进一步说，若领汇最终不能上市，房委会要寻求政府注资，否则当140亿元用光后，建屋将会无钱，最终亦苦了公屋轮候册人士，他们将面对更长的轮候期。另外，现公屋居民亦可能受影响，因财政紧绌下，公屋维修的频率亦可能减少。被问及能否要求政府紧急注资房委会，他认为本港医疗制度快要破产，港府难以兼顾房委会的财务需要，即使开征销售税，也只能额外带来150亿至160亿收入，相比领汇集资的300亿还有一段距离。这300亿再加利息，足以兴建6万个公屋单位，额外应付房委会4年的财政需要，最少能纾缓未来5至7年的财政压力。

民建联立法会议员兼房委会委员陈鉴林亦表示，领汇上市与否关系房委会的财政，短期可再上市问题不大，但长期或不能上市则会对房委会财政影响巨大，因此免租或减租的建议要审慎考虑。房委会委员蔡涯棉相信，若领汇延长数个月才上市，房委会的资金尚可应付，但超过这期限便未必有能力承担，可能要政府注资，房委会更要重新计算全盘开支，包括能否提供房屋及规划地政局长孙明扬在租金官司期间承诺的宽免措施。