【大澳门威尼斯人赌场官网12月10日报导】(据明报新闻网孙明扬报导) 房屋及规划地政局长孙明扬表示，西九龙文娱艺术区的三份建议书，提出的建屋数量似乎太多，将与发展商商讨。

孙明扬接受电台访问时强调，西九龙文娱艺术区不是地产项目，但如要发展庞大的文娱康乐区，要用地产收益来支持及维持发展。孙明扬称，至于要兴建多少住宅才足够，他们将在未来咨询中，征询市民的意见。他指出，从发展商的建议书来看，建屋数量似乎太大，而有关建议是在地产低迷时作出的，现时地产市道复苏。

孙明扬称，他们只希望有足够的房地产数目支持文娱康乐的发展，而地产商亦要有一点利润。

就外界忧虑获西九项目财团会垄断未来豪宅市场，“得西九，得天下”，孙明扬说，明白市民不希望看见这个现象，亦担心文娱区出现天文数字地产发展，亦有意见认为，文娱区的地产收益，只需要足以维持文艺设施未来营运。

孙明扬今天在多份报章撰文指出，只要定下发展基准，并以此作为降低发展密度的依归，便不存在西九龙商住发展影响整体楼市的问题。量的弹性。

他强调，虽然没有把1.81的地积比率定为强制性要求，但不等于发展商可以随意和自行超越这个水平；他们须就建议书的地积比率提出足够的理据，能够说服公众才可。

孙明扬重申，与建议者磋商及挑选属意的建议时，定会考虑建议对整体商住用地供应可能带来的影响，并以1.81的地积比率作为基准，大幅度地降低建议书提出商住发展的地积比率和发展密度。此外，建议者必须有能力，以商住发展所得收益，持续营运文娱艺术的设施。