【大澳门威尼斯人赌场官网11月8日报导】（中央社记者康世人新加坡8日专电）新加坡“联合早报”报导，在租金报酬率超过房屋贷款利率、股市走势强劲带来财富效应、外国人带来新的购屋兴趣，及房屋供应量持续减少的情况下，新加坡房地产市场复苏情势强劲。

瑞士信贷第一波士顿（CSFB）最近发表对新加坡房地产市场的看法。瑞士信贷研究从今年3月起，就看好房地产复苏，近日市场活动进一步印证这个观点。

瑞士信贷认为，星国人民薪资有了成长，房地产需求将进一步提高。

星国市区重建局10月底发表数据显示，第三季私人住宅平均价格比第二季成长百分之零点四，进一步印证私人住宅市场走出谷底。

瑞士信贷报告指出，基于星国政府组屋的贷款利率低，及一九九Ｏ年代初期出现房地产牛市，私人住宅租金报酬率一向偏低，实际上从1999年以来，甚至可能从一九九四年以来，星国住宅租金报酬率就比实质房屋贷款利率低。

报告说，现在，随着房屋贷款利率重挫，通货膨胀率提高，黄金地段的住宅、房地产租金报酬率已远比贷款利率高，两者相差约一百九十四个基点，相比之下，存款利率只比贷款利率高七十一个基点。

因此，报导认为，上述情况，吸引仍在观望及目前租屋的准房地产买主进场，尤其他们若相信房地产价格已近谷底及正在回升。这种情形对黄金地段住宅市场的推动力更大，这类房地产买家大多会考虑到地段潜力，这种情况也是带动香港住宅市场反弹的原因之一。

此外，海峡时报指数已上涨到四年来新高，自动报价股市涨幅更显着，瑞士信贷评估星国股市初次售股和配股计划共募集至少六十亿新元（新台币一千二百亿元），相信给不少企业家创造财富，股市的财富效应及民众累积的存款，将是高阶住宅市场的催化剂。

报导说，除星国国内需求外，外国买家也将是星国房地产市场的“救星”之一。