【大澳门威尼斯人赌场官网11月20日报导】（中央社记者李文忠台北20日电）根据台湾内政部统计处资料显示，93年 1至 9月台闽地区建物买卖移转件数为30.5万件，较去年同期成长 25%，已达去年房屋总移转件数的 87.3%；预计今年全年建物买卖移转件数可突破40万件。

历年台湾地区房屋买卖移转变化显示，85年的移转件数为近14年来最高点，买卖移转件数约50.9万件；最低点为90年的25.9万件，二者整整相差25万件，房市景气落差影响交易，几乎呈倍数变化。

另外，从今年1至9月房屋买卖移转件数30万5438件来看，已超越90年全年的25.9万件以及80年的28.9万件；若与去年同期 24.4万件相较，则大幅成长了25%。预估若每月平均移转件数较去年增加约4800件，今年全年交易量将有机会比去年多出 5万件以上。

今年第三季受国际油价带动原物料行情上涨，以及7至9月份股市低迷影响，第三季全台湾建物买卖移转件数约较前一季小幅衰退4.3%，显示今年第三季房市交易热度逐渐走缓。预计因土增税减半政策续延一年、政府优惠房贷续办以及进入传统旺季，今年第四季房市可维持稳定成长。

根据永庆房仲集团分析，今年1至9月台闽地区建物买卖移转件数前十名依序为台北县、台北市、桃园县、台中市、高雄市、台中县、高雄县、台南市、新竹县及台南县，占总交易件数的 84.1%。其中。大台北生活圈的三个县市（台北县、台北市及桃园县）房屋交易量排名仍与上半年相同包办前三名，交易量比重合计 51.5%，占全台湾总交易件数一半以上。

若以区域来看，今年1至9月台闽地区建物买卖移转件数，人口370 万的第一大县台北县蝉连冠军，房屋移转件数约7.1万件，较去年同期增加18.5%。台北市方面，受到投资目的买方大量进场购屋影响，今年1至9月移转件数约4.7万件，排名全台第二，较去年同期成长22.4%；第三名为桃园县，拜新成屋陆续完工交屋之赐，成交件数约3.9万件，较去年同期成长22.4%。

永庆房仲集团表示，今年1至9月房屋买卖移转件数与去年同期相比，新竹县成长率排名全台第一，幅度高达70.4%，遥遥领先第二名台南县41.7%的成长率；第三名宜兰县成长率为 36.9%。新竹县仅第三季移转件数便暴增了3177件。

新竹县移转件数在第三季大幅增加的原因，主因竹北地区大约释出1000多户透天别墅及住宅大楼新成屋，加上农历 7月之前累积原本要交屋的民众亦多利用此段期塑理交屋。竹北地区街道宽敞且公设规划完善，已逐渐成为新竹市民向往居住地点，同时在自强南路的动线开通后，让竹科通勤往返变得更加便利，吸引许多新竹市民及竹科工程师进住。

台南县及台南市房屋交易成长率，分别排名全台第二及第五，主要是政府土增税减半优惠措施吸引地主趁机释出土地；加上南科厂商陆续进驻，建商在南科园区周边推案量增加，让台南地区房市交易逐渐增温。虽然透天产品仍属市场主流，但近来公寓大楼产品成交比重亦逼近五成，显示此类产品开始受到不少民众青睐。台南县今年前三季建物买卖移转件数累计成长 41.7%，台南市累计成长35.3%。

建物买卖移转件数成长率排名第三的宜兰县，由于受到北宜高速公路隧道工程陆续完工，明年底即将通车的利多影响，已为宜兰地区带来一片荣景。永庆不动产宜兰罗东加盟店店东陈文钦表示，从去年第四季开始，宜兰县房地产交易即呈现热络走势，大台北地区前来购地兴建透天住宅者逐渐增加，当地换屋族亦陆续进场，购买较大坪数住宅，对北宜高通车的期待，未来房地产增值利益可期。宜兰县今年前三季建物买卖移转件数为4157件，较去年同期成长36.9%。

台中县受到乌日高铁场站设立、中二高及80米外环道通车带来交通利多诱因，业者纷纷选择前往土地价格较为便宜的台中县，推出物美价廉的透天别墅，在通勤便利前提下，位于台中市周边的大里、乌日及丰原地区自然获得不少台中市上班族青睐，也为台中县房屋市场注入新活水。今年前三季累计移转件数为 1万4102件，亦较去年同期增加36%。

由于经济景气复苏，台湾重大交通建设串连，以及政府释出各项政策利多，已逐渐缩短南北城乡差距，连带亦刺激二级乡镇不动产开发，尤其蛰伏已久的中南部房市，预计民众对未来经济深具信心且长期看好，中南部房市仍将持续上演补涨行情。