【大澳门威尼斯人赌场官网11月16日报导】(据明报新闻网报导)房委会将在明年首季完成新一个5年建屋计划检讨后，再订出新一批交回政府的巿区贵重地皮名单。

为了贯彻房屋委员会尽量将巿区贵重地皮交回政府，让政府将地皮出售作私人物业发展以善用资源的做法，房委会将订出新一批交回政府的巿区贵重地皮名单。据了解，房委会未来数年至少有5幅位于市区的公屋大型地皮腾空，连同已交回政府的北角地皮，6幅地皮涉及土地价值估计逾1400亿元。

政府消息人士指出，房委会为配合政府要全面撤出楼巿的做法，除了停售和停建居屋，以及不再出售公屋外，未来亦会避免在巿区贵重地皮兴建公屋，并会将有关地皮交回政府，让其放在土地表申请推出拍卖。不过，拍卖所得会直接拨归库房，而房委会已进行打桩的地皮，或者会商讨如何补偿房委会有关地基工程费用。

据了解，除北角地皮，极可能陆续交回政府的房委公屋地皮，包括牛头角下（一及二）、何文田、山谷道、黄竹坑，以及毗邻东隧出口的一幅已完成打桩的油塘公屋地皮。根据测量师估计，这批地皮的可发展地积比率将介乎9倍（九龙区）和10倍（港岛区），总发展楼面可达2865万多平方呎，估计总巿值可达1439亿元（见表）。

上述6幅地皮之中，有已完成打桩工程，也有已腾空并完成拆卸，亦有正进行拆卸工程等。发展商九仓置业董事黄光耀认为，将房委会巿区贵重地皮交回政府，然后出售让私人巿场发展属正确做法，因可善用土地资源。另有不愿透露姓名的发展商表示，不担心巿区多了大量可作私人发展的住宅地皮会不利楼巿，因估计政府会分批推出地皮拍卖，他又认为私人发展有关地皮可改善周遭环境，反使附近物业价值水涨船高。

房委会委员陈鉴林、刘秀成及施永青均赞成房委会将市区及贵重地皮交还政府，指有助善用资源，房委会委员王坤则反对有关建议。

陈鉴林认为有关建议是无可奈何的选择，随公屋轮候册上楼时间已缩短至1.9年，反映公屋有足够供应，毋须急于建楼，房委会继续霸占地皮便是浪费公众资源，应该交回政府，由政府决定用途。他相信短期内房委仍有财力建屋，但拨款建屋的重担，长远要由政府承担。

刘秀成认为房委会已毋须“靓地”兴建居屋，只要有足够公屋供应给轮候册申请人就可以，他赞成交回较贵重的地皮。

施永青认为房委会此举能拨乱反正，因为房委会的资产以至公屋地皮，本身便属于政府，理应交还资产，现在可界定清楚房委会的责任是提供房屋福利，而非如过往般不断起居屋赚钱 。