【大澳门威尼斯人赌场官网10月9日报导】（中央社记者张良知台北9日电）台湾行政院主计处发布 8月份消费者物价指数创 6年来次高，国际油价又不断飙升，在民众心中早有物价上扬的心理准备。而在通货膨胀预期心理影响下，9月份房屋市场交易件数与8月相较持平，但投资性买方却比 8月增加14%；累计今年前9月投资型买方比去年同期增加达51%。
根据房地产中介业者统计资料显示，9 月份房屋成交件数较8月减少1%，与8月相较属持平状况，但买屋原因是投资置产的投资型买方，9月则较8月成长 14%，更较去年同期成长33%。累计 1至9月整体房屋交易件数较去年同期成长 26%，而投资型买方则比去年同期大幅成长 51%，显示今年以来投资置产民众显然较去年大幅成长。
信义房屋不动产企划研究室协理张欣民指出，就买屋原因的分析来看，买屋投资的比重，南部民众远高于其他都会区。
根据信义房屋资料显示，今年前 9月台南市、高雄市购屋民众，买屋原因为投资置产的比重分别为 41.5%及 41.1%，高居台湾主要都会区第一、第二名。而台中投资置产比重为 37%排名第三。主要都会区中，以台中市、高雄市的投资置产的比重增加最多，两地均比去年增加约 15%。其中，高雄市近年投资置产比重大幅增加，主要原因是捷运北段工程完工通车在即，吸引民众所致；至于台中市比重大增，则与中科、高铁带动的热络买气有关。
而在北部方面，台北县投资置产比重为 27.6%，比台北市 26.4%略高，主要是台北县房价较低，投资报酬率较高，房价较具上涨空间所致。至于新竹市房屋市场购屋主力则以科技人士为主，由于近年股市较不热络，员工配股也没有以往多，因此投资置产比重仅有 15.1%，为主要都会区最低者。
此外，分析各地区投资性买方购买的产品亦不同，台北市精华地区的公寓、大楼，只要地段好，屋龄愈旧愈受投资型买方青睐，许多产品均为购买后再整理装潢出售。而套房也是投资型买方眼中的当红炸子鸡，地段佳、管理优越的办公室产品也颇受欢迎。
而台北市老旧社区、郊区与台北县地区，若交通条件、生活机能佳，包括捷运站周遭或学区附近，套房或现有加盖物的公寓也是投资性买方选择的重要标的，包括精华地区店面也有不少成交案例。
至于中、南部地区的投资型买方购买产品，则以透天、别墅产品最为抢手，为了投资报酬率考量的买方，大多购买学区附近的套房或热门商圈的金店面，其中以整栋隔成多间、可分别出租的套房最受青睐，通常能在极短的时间成交。房地产业者分析指出，近来投资型买方积极进场购屋，主要是房屋具有保值功能且投资报酬率高于定存，只要物价持续上涨，这种趋势将继续。
不过，由于台湾利率已确定将缓步调高，购屋成本逐渐升高，未来将回归基本以自住型为主的市场，近期投资置产比重将会是历史高峰。若是物价上涨幅度仍高于利率上涨幅度，房地产市场仍可见投资型买方身影。
