【大澳门威尼斯人赌场官网10月21日讯】最近海内外纷纷传出预警中国房地产泡沫破裂的言论。中国社科院金融研究所研究员表示，中国房地产泡沫现象严重，尤其是上海。在国外，摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠警告，世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫之上，这个泡沫将在数月内破裂，中国也在其中。

据北京晨报10月20日报导，近来，中国房地产泡沫的说法再掀波澜，境外媒体及研究机构纷纷发表文章，直指中国房地产泡沫濒临破裂。周一，中国银监会公布《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法（征求意见稿）》。这透露出中央政府正在设法分流房地产业潜存的金融风险，提前动手预警房地产泡沫。

报导指出，中国社科院金融研究所完成的房地产业调研报告已上呈中央政府。一名参与研究报告的官员表示，中国房地产泡沫现象确实比较严重，尤其是上海，不过这名研究人员不愿透露报告内容。

浙江省统计局前不久公布一份研究报告，目前浙江省房地产已经膨胀，并进入警戒区，若任其发展，楼市泡沫随时可能破裂。

北京市统计局新近指出，北京的房地产价格今年1至3季度，普通住宅类商品房售价比去年同期上涨了4.3%，若以此百分比换算，一套总价款为55万元的住宅，一年后总价将上涨2万4千元，相当于一名普通公司职员近半年的收入。

国际投资银行摩根士丹利研究部门指出，中国的房屋购买者正在负担着和美国人一样高的房价。在中国，一套普通住宅大约等于城市居民10至15年的收入，而且美国的城市居民大约以3.5年的收入就可以购房房子了。

据报导，国外媒体认为，中国的住房空置率在15%以上，这个数字是国际上认可的警戒线。而中国的房地产投资仍持续增长，根据北京市统计局最新的统计数字显示，今年1至3季度，北京房地产开发投资较去年同期增长20.3%，房地产投资占社会总投资的比重始终占到55%以上，这已影响到社会整体投资结构的优化。

摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠，最近发表两份有关中国房地产业的报告。他表示，世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫之上，这个泡沫将在数月内破裂，中国也在其中。他预计，在四种情况之下，中国房地产泡沫会出现破裂，它包括调高利率、出口降低、美元利率上升和物业市场供过于求。@(//www.dajiyuan.com)