【大澳门威尼斯人赌场官网10月16日讯】世界地产研究院评选的2004年《中国超级豪宅排行榜》显示，上海的紫园以单套最高售价1.3亿元人民币居位榜首，二、三名分别为上海檀宫及北京的碧海方舟，每幢价格分别为8000万元及3800万元。不过逐渐累积的高档住宅风险也让业内人士忧心。

据中广网报导，《中国超级豪宅排行榜》公布的十座提名豪宅中，北京的豪宅被提名最多占有五席，不过最顶级的两座豪宅都来自上海，武汉、广州以及深圳的各一座豪宅。其中位于上海松江佘山的紫园，单套最高售价高达1.3亿元位居榜首，与北京最贵的豪宅─碧海方舟相比，两者之间的差距也将近1亿元人民币。

这些豪宅的业主都是些什么样的人呢？据业内人士表示，这些业主都是金字塔塔尖上的人。其中大多是各地成功商人、企业家，也有一些娱乐圈人士。

北京真的需要这么多的豪宅吗？业内对风险重重的高档房地产市场表示担心。据估计，未来一至两年内，北京单套总价500万元以上的别墅，供应量在5000 套至7000 套，总市值不下300亿元人民币。北京去年的住宅销售总额是458.2 亿元，和市场能够消化的总量相比，这些豪宅所占有的资金比例明显偏高。

毕竟“金字塔塔尖上的人”是人群中的极少数，而且越来越多的空置现象还是给一些开发商敲起了警钟。业内人士指出，市场风险已经在逐渐积累，这在北京的高档住宅市场尤其明显。 @(//www.dajiyuan.com)