【大澳门威尼斯人赌场官网10月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周明玥、杨光综合报导）住在悉尼（台译：雪梨）来自香港的郭振峰和台湾太太林玫君夫妇因不知内情而误购了悉尼北部North Ryde的一所凶宅。经过数周的谈判，房地产中介商终于同意退让，为僵持了几周的纠纷画下句号。

这座售价约80万澳币（近60万美金），两层楼高的住房位于悉尼North Ryde区Collins街6号，曾因人伦惨剧在澳洲引起轰动。2001年7月10日，这所房子的前主人瑟夫．刚扎尔（Sef Gonzales）用棒球棍打死了他的妹妹、持刀刺死了父亲，又割破了母亲的喉管。

郭氏夫妇表示，他们是在8月付了8万元的定金后，才听说了房屋背后的恐怖历史。他们先后去看过这栋房子三次，房产经纪人对刚扎尔一家的血案只字未提。郭氏夫妇随后拒绝履行合约，搬入新居，因为他们认为凶宅会给他们带来不幸。

出售该房的房地产经纪商LJ Hooker是澳、纽两国颇具规模的地产商。起初，其在North Ryde的分店持牌人拒绝郭、林二人的退订要求，并坚持作为经纪人，他们没有义务透露房屋的历史背景。

由于郭氏夫妇是在签订了合约，并支付了8万元定金后，才发现物业的问题，因此根据合同法，有可能被卖方强迫履行合约；当时这对夫妇所处的局面十分不利，然而他们坚决不想以毕生积蓄买入一栋根本不愿意居住的房屋，遂向公平交易委员会投诉，在中西媒体前曝光，并准备诉诸法律。

正在此时，澳洲《周日电信报》报导指出，在郭氏夫妇之前，还有另一位买家尼玛加达差点买下这栋凶宅，尼玛加达也愿意担任证人，上法庭指证房产经纪人蓄意隐瞒物业历史，以误导买家。

由于获得了有力的证人，使得事件峰回路转。

在各方压力下，LJ Hooker总公司的董事达沃伦（Michael Davoren）13日表示，愿意对此事做出让步，破例退还已付的8万定金，并保证原房主将不再要求郭、林二人履行买屋合同。他还说，LJ Hooker会对将来考虑购买此房的人士提供该房的所有历史背景。

LJ Hooker并表示，如果将来该房的售出价格低于80万澳元，他们将补贴原房主相应损失；若售价高于80万，余款将被捐赠给慈善机构。

纽省公平交易厅长马莉芭（Reba Meagher）指出，此一事件亦暴露了目前地产交易的一些法制漏洞，令消费者的权益得不到有效的保护。她表示，购买物业是许多人一生中所做的最重要的投资决定之一，因此有权知道有关物业的过往历史。

为了不让类似的事件再次发生，澳洲政府将考虑立法，要求物业卖方必须向买方透露“有可能严重影响物业价值，以及影响买方作出决定的显着事件”，如果经纪人违反规定，将受到处罚。 ◇
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