【大澳门威尼斯人赌场官网10月11日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者仲闻编译报道)澳洲房地产置业贷款审批额增长稳定，这种情况加强了储备银行在大选后调高利率的可能性；经济学家推迟调高利率的预期至明年初。

据澳新社10月11日报道，澳洲统计局的数据显示八月份投资者自用住房信贷增长了0.8%、总值为154.58亿澳元。UBS资深经济学家唐纳德森(AdamDonaldson)表示澳洲房地产投资信贷批准量稳定在一个较高水平，他说：“目前信贷规模是从去年底调高利率之后降下来的，尽管近期的经济数据有些令人失望、并降低了今年年底前调高利率的可能性，但是澳洲经济增长步伐稳健。我们认为下个月的经济数据将很乐观、而且储备银行会调高利率。”澳洲统计局的数据显示八月份投资者购房贷款增长了0.1%、建房贷款增长了3.2%；所有房地产贷款审批额八月份下降了0.1%、而七月份则增长了3.9%。

唐纳德森先生说：“尽管从去年十月至今房地产贷款审批额已经下跌了18%、八月份总额为128亿澳元，但是房地产贷款审批额固定在储备银行可接受的水平之上。”但是投资房贷款和自住房贷款出现不同趋势，唐纳德森说：“投资房贷款额在八月份下跌了2.3%、在七月份则上涨了3.8%；自住房贷款额在八月份上涨了0.3%、在七月份则上涨了4%，而且仅比去年十月份的数据下跌了8%。”

西太银行资深经济学家汉林(AndrewHanlan)认为数据显示房地产市场趋势稳健，他说：“投资房贷款额趋势正在从过度投资状态下调，而自住房贷款仍然保持增长趋势。目前数据不会促使储备银行做任何变更，我们曾经预期储备银行会在今年年底前调高利率，我们仍然预期利率调高，但是这要等到明年。”

大选后的统计分析显示，利率政策是何华德获胜的关键因素，因为在过去几年中澳洲家庭的债务状况由于房地产市场升温而发生本质变化。澳洲家庭债务与家庭收入比率在1993年为56%、低于国际标准，但是十年后该比率为125%，利率是负债家庭最关心议题。储备银行和联盟党都注意到令人恐惧的利率，储备银行主席麦克法兰(IanMacfarlane)在去年四月份就表示：“相当比例的澳洲家庭存在利率风险，这已经导致该领域的风险。这种风险使得家庭消费相对于利率政策比过去更加敏感。”选民可以很容易的理解利率对家庭债务状况的影响，相当多数的选民仍然记得基廷(PaulKeating)执政期间的利率政策，他们也把利率政策与财政赤字联系起来，这是工党执政期间的两大问题。

德意志银行在10月10日一份简短备忘录中表示：“我们认为储备银行在今年内会维持利率不变，但是考虑到澳洲稳健的劳动力市场和环球经济的可持续增长，我们预期储备银行会在明年初调高利率。圣乔治(St.George)银行资深经济学家瑞恩(SteveRyan)认为澳洲经济仍然存在一些风险因素，例如石油价格居高不下、美国和中国经济增长放缓、温和的房地产市场、以及澳洲干旱等等，这些都是澳洲经济增长的不利因素。另外，如果美联邦储备银行在十一月份调高利率，那么澳元将面临抛盘压力。在这种情况下，澳洲储备银行若调高利率也是正常的。
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