【大澳门威尼斯人赌场官网9月21日澳洲讯】 国际货币基金组织警告说，澳洲住房价格的连续攀升会对澳洲经济的健康发展带来“相当大的”短期风险。

国际货币基金组织组织在它最新的“世界经济展望”报告中说，澳洲的短期前景受到一些风险因素的影响。这些因素包括澳元的升值，干旱复苏的不确定性及房屋市场在连续三年持续上升后会出现急速的降温。如果世界股票市场在复苏中出现摇摆不定或振荡，澳洲的一些家庭，公司及金融机构就会有很大压力。

澳洲财政部秘书长亨利 (Ken Henry) 承认，“房屋市场的泡沫”现象及家庭债务的不断上升会带来问题。现在国基对澳洲房屋市场价格的持续猛涨发出了毫无保留的警告。近年来住房价格急剧上升的国家除了澳洲以外还有英国、爱尔兰、荷兰和美国，不过美国上升的幅度稍小一些。这些国家都将会因利率的上涨而易遭受打击。对澳洲而言，住房市场的泡沫经济现象是构成澳洲经济增长的三大威胁因素之一。

国际货币基金组织预测，澳洲经济明年会从世界经济增长最强劲的排名中下滑，同时失业率将保持在6％。澳洲2003年的经济增长将是世界发达国家中最快的，经济增长预计为3％。国际货币基金组织还认为世界经济的发展前景乐观，尤其看到美国和日本在推动着经济恢复的龙头。

反对党财政发言人Mark Latham说，政府制造了一个住房泡沫“三连胜式”，因为澳洲储银，国际货币基金组织和澳财政部三方都发出了澳洲经济所面临的危险警告。他说：“不幸的是，澳洲决策者们在这一风险面前已经麻痹了”。工党领袖祈连说：“工党在过去两年多里一直在警告债务上升的危险，而我们从联邦财长那里听到的只是讥讽”，“他现在不能再忽视来自储银和他自己财政部的警告了”。

澳洲财长高德乐和总理何华德都认为，大多数澳人对他们最重要的资产升值表示欢迎 。财长说，政府对经济的妥善管理会确保澳洲能够面对这些挑战。针对澳洲住房价格的连续飞升，何华德日前在布理斯本的ABC电台上说：“从某种意义上说，我们成为我们自己的成功和繁荣的受害者”。

澳洲的住房价格是1996年的两倍，去年一年各省省会城市的房价增长了18.1％。首次买房者因住房价格的猛涨而很难进入购屋市场。低利率及相信住房价格一直会攀升的观念使人们不断借钱买房和投资。人们的债务水平不断上升，从1996年可消费收入的80％上涨到去年的125％。

澳洲储备银行不会为了仅仅阻止房屋市场的强劲势头而将利率提升，但也透露，储银最近几个月没有将利率下调是因为担心那样会使房屋市场的上涨更严重。高级银行官员在最近的一系列发言中都强调一种担心，即利率的上调或房价的下降会使消费者突然停止购物。经济学家普遍认为如果澳洲住房价格能在今后逐渐下滑，那麽澳洲经济就可能不会受到太大的影响。
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