【大澳门威尼斯人赌场官网9月17日讯】（据自由亚洲电台记者石山14日报导）中国南京市一名居民因为房屋拆迁问题自焚身亡，以及最近上海房地产商周正毅被逮捕，都反映出中国经济发展中增长速度最快的房地产市场，面临一些严重的纠纷。

美国华盛顿邮报，星期天(14日)发表长篇文章，报导了中国房地产拆迁纠纷最近加剧的情况。报导说，南京市玄武区的居民翁彪，因为不满当地政府房屋拆迁部门准备强迫进行拆迁，在拆迁办公室内自焚，导致一人死亡，八人受伤。

事实上，近年来有关城市发展过程中，发展部门和拆迁部门的纠纷越来越多，已经成为中国房地产开发中一个十分棘手的问题。

美国三一学院经济系文贯中教授表示，南京自焚事件发生后，南京市许多发展项目都暂停，被要求对发展计划重新检查。

文教授说：“一般是原来在好的地段有使用权的那些居民，感到补偿的不足就起来抗争，我觉得中国一定要引起重视。中国城市化是好事，城市的升级化也是好事，但是对这种事情如果处理不当，就会影响城市化的进度。”

上海地产商人周正毅，最近被上海市有关部门逮捕。许多报导说，周正毅的案件被揭发，和他公司在上海的地产发展项目，没有对拆迁户进行足够的补偿，而被告到北京有关。中国某房地产开发公司的总经理何先生说，周正毅不是一般的商人，因为一个普通人不可能短期积累这么大的资金、资本额。

何先生暗示，周正毅是在有强力背景人士支援下，才能在上海进行这么大规模的房地产开发，而敢于不对拆迁户进行足够赔偿的。何经理说，中国各大城市都有明确的房屋拆迁赔偿办法，所以大部分项目发展都可以顺利进行，出现问题的，仍然是少数。

不过文贯中教授却指出，最近这些年来，中国城市化过程速度加快，拆迁和土地赔偿的纠纷也非常普遍。

文教授说：“由于产权制度不清晰，加上如果某一个市长想要这样做的话，贯彻的地度会比较大，好比说很多地方城市都在扩大当中，很多郊区的土地买卖变成城市的用地了。国家在征用这个土地的管理当中，对当地农民的补偿一般低于市价，另外大部分好处落到干部手中，起来抗争的也比较多。”

文教授表示，这些纠纷，一方面是中国经济发展过程中，因为没有经验导致的，另外也是因为中国土地和房产产权制度所导致的。

文教授提出他的看法：“因为城市土地都是国家所有的，老百姓在抗争过程中，首先就没有所有权，所以这个问题应该在全国各地是相当普遍的。我估计在今后的城市化高度发展的五十年左右，如果不重视的话，这个问题会越来越严重。”

文教授认为，中国应该改善有关产权的法律，而在实行房地产开发的过程中，有关资讯也应该公开和透明，否则未来中国城市化进入高潮，政府和开发商会遇到越来越多的类似纠纷。

(大澳门威尼斯人赌场官网根据自由亚洲电台录音整理报道)(//www.dajiyuan.com)