【大澳门威尼斯人赌场官网6月16日澳洲讯】澳元升值、世界经济持续疲软等因素已经直接威胁到了澳洲本地经济的增长势头。上周有迹象表明，澳洲联邦储备银行将很快降低固定利率，浮动利率的贷方市场几个月之内也有可能调低利率。

降息就当前形势尔言势在必行，观察家们的唯一分歧在于如何选择适当时机。西太平洋银行的全球经济总管认为，澳联储行长Ian Macfarlane在本月早些时候的议会听证会议上曾闪烁其词暗示澳联储正酝酿或已经决定采取行动。 一些经济学家对降息的前景充满了希望，相信澳联储不会拖延太久的。他们认为下个月有可能先削减0.25个百分点，8月份或9月份再向下调整一个相同的幅度。

持保守观点的观察家认为，Macfarlane先生将继续坚持一到两个月时间，以便更多地观察全球经济状况及放松住房贷款后出现的情形。全球金融市场利率的不稳定性已将降低固定利率的危险性降至最低，贷款机构已将中长期债券作为抵押。几周来，澳洲的10年期债券的利率已降至39年来的新低。

许多经济学家担心低利率将使已经过热的房地产市场继续升温。同时也有一部分经济学家认为，降息将使泡沫成分已经太大的房产市场更加失去控制。

为了争取更多的借贷，贷款机构将一些定期的抵押贷款利率在几天之内降至5%以下，先于澳联储采取降息。不少的非银行贷款机构包括RAMS, RESI 和 Wizard等在内的几家房屋信贷公司已经在几天之内先后削减了他们的固定房屋贷款利率。他们削减收费幷将若干定期贷款利率降至有史以来最低纪录，迫使各主要银行不得不随之采取行动。

日前，Wizard信贷降低了固定购房贷款利率包括三年期的利率，由6.04%降至5.85%。据Wizard 购屋信贷行政主管 Mark Bouris先生预测，澳联储有可能将现利率保持到八、九月份，但会在耶诞节前后降低0.5个百分点。“一旦今年的晚些时候澳联储降息，希望可以保持一段时期的稳定。” Bouris 先生还说，“全球的利率都在下调，如果这个趋势持续下去的话，澳联储最终将随之下调。”

全澳四家主要银行正在重新审定他们的固定利率。ANZ银行一名发言人表示，最近这一系列的调整是顺理成章的：“降低固定利率是大势所趋，也是必然的。”

消费者资讯公司Infochoice.com.au 的行政主管 Lisa Montgomery女士说，一年期固定贷款利率低于5%将维持一段时间。“我们肯定，一年期的固定利率在下周的时间里将降低至5%以下。”她说，“这只是一个开始，十几年来的最低固定利率也将在近期出现。”

与标准的6.57%的浮动利率相比，一年5%的还贷固定利率将为贷款为17 .7万元的购房者在一年内节省大约2000元。但Montgomery女士提醒贷款人在采用固定利率的抵押贷款之前，需作进一步的研究，因为这种贷款方式远没有浮动利率灵活。

汇丰银行总经济师John Edwards警告说，降息将吸引更多的边缘贷款者进入房产市场引起投资市场一连串过热反映和不良贷款。“他们会在利率回升后无力还贷。避免这一情况的发生惟有澳联储谨慎行事以避免带来一连串的麻烦。”

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