【大澳门威尼斯人赌场官网6月12日澳洲讯】在某些情况下，Centrelink会要求澳洲估值处(Australian Valuation Office – 下称AVO)对顾客的资产估值，这样做是要确保顾客获得正确的应得金额。

顾客自住的房子通常不列入资产测试范围。但如果你拥有土地物业兼自住，房子周围两顷土地只要是家居用，可视作免评估资产，两顷以上的其余土地要接受资产测试。要求AVO估值的物业多数是顾客的投资物业。

资产测试容许养老金领取者拥有若干价值的资产而不影响他们的养老金。一般而言，当顾客的资产值跟测试限额差不多时，Centrelink就会要求估值。资产价值的计算，是假设现在变卖资产你可以得到多少钱，减去资产的相关债务，例如已注册的按揭、负债或贷款。养老金领取者的资产上限多少，视乎这人是否业主而定。

AVO有一班专业的估值员，无论是澳洲任何地方，或海外自置的物业，AVO均可作出估值。
AVO先会根据有关物业附近的类似物业买卖情况取得市值，再到该处实地查察，比较其他物业来确定该物业的情况。市值是以整体物业而言，即包括土地和改善部分。估值报告会递交Centrelink，Centrelink接着修订顾客的纪录，再发信通知顾客该资产的新价值，如有需要，亦告知新的养老金额。

有时顾客会不同意AVO的估值。如果不同意，顾客可以要求重新估值，不用花费分毫。
欲知详情，请致电13 1202查询。

在澳洲任何地方致电以“13”为首的号码只费25仙，但用公众电话或付费电话致电则付费较多，用流动电话则要付流动电话的费用。
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