【大澳门威尼斯人赌场官网5月23日报导】（中央社记者卢健辉香港二十三日电）摩根士丹利添惠顾问董事卓百德今天预期，香港受严重急性呼吸道症候群（SARS）打击，短期内失业率会恶化，估计会攀升至百分之八，对本地房地产市道构成压力。

卓百德预期，本地房地产价格由现在至年底会下跌百分之五至百分之十，但估计年底前，成交量会增加。他说，长远而言，楼房市道已经接近谷底，配合目前利息偏低及特区政府的人口政策，中长期楼房市道将会回升。另外，卓百德预期，今年香港写字楼市场表现会较住宅市场差，原因是需求减少，市场出现负吸纳量。他估计，未来九至十二个月，写字楼租金会下跌两成，写字楼市道最快要到明年中才可望复苏。