【大澳门威尼斯人赌场官网11月27日讯】(中央社记者李文忠台北二十七日电 )年底结婚旺季即将到来，受到“三低效应”影响，抢手产品仍以低总价为主，台北市约在新台币 500-600 万元左右，台北县在 400-500 万元间，如果新人购屋预算在 300 万元以下，可考虑台北县将来会有捷运通车的区域，如新庄市、土城市捷运沿线公寓产品每坪单价约在 10-11 万元左右。

年底向来是结婚旺季，尤其明年遇上孤鸾年，更让不少沉醉在爱河中的新人纷纷赶在年底前步上红毯的另一端。住商不动产暨中信房屋联合企研室表示，虽然 8月份增拨的 2800 亿元政府优惠房贷余额尚很充裕，但利率已开始止跌，土增税减半征收也在明年 1 月底到期，新人们该好好把握这段三低的倒数计时时期及早筑巢。

受到“三低效应” (低利率、低房价、低税率）的影响，这波结婚潮的抢手产品仍以低总价为主，台北市约在 500-600 万元左右，文山区的福兴路、木新路二段、兴隆路三段，内湖区的大湖山庄街、康宁路一段、成功路四段，而台北县则在 400-500 万元间。

以捷运通车区域如板桥市、中、永和市及新店市都是新人可考量进驻的区域，如果购屋预算在 300 万元以下，则可考虑台北县将来会有捷运通车的区域，如新庄市、土城市捷运沿线公寓产品每坪单价约在 10-11万元上下。

刚结婚的新人存款不多，在收入有限的情况下，如果未能精算每月还款金额，恐会造成经济窘境，影响新婚生活品质；因此住商不动产暨中信房屋联合企研室建议新人，可从家庭每月固定收入及自备款的多寡自我评估贷款能力，一般中古屋的贷款成数约在 7 成左右，至于每月应还款金额则建议在家庭月收入的 1/3 为佳。

至于今年最热门的套房产品，建议新人最好能审慎评估后再做决定，否则应至少购买两房一厅的产品，除非购屋预算实在有限，只能购买坪数小的房子，则应考量将来的转手性，选择交通便利及生活机能强的区域，以免将来转手时，真的变成“套”房。

由于新人自备款有限，房屋贷款即成为购屋的重头戏之一，虽说目前利率在短期内不会大幅调涨，但再度调降的空间已不多，要选指数型还是固定利率型、理财型还是抵利型房贷，新人们可依家庭的收支状况做规划试算。(//www.dajiyuan.com)