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【大澳门威尼斯人赌场官网1月31日讯】近年来政府持续释出低利优惠房贷，根据房屋中介业者信义房屋最新的统计资料显示，去年大台北地区以万华区、台北县各行政区中则以新庄市的首次购屋民众所占比率最高，显示虽然有低利优惠房贷的挹注，不过首次购屋族群还是倾向低单价、低总价的购屋区位。

据中央社1月31日报导，根据统计资料来看，2002年台湾地区房屋交易件数为32.4万件左右，与2001年的25.9万件比较，出现25.1%的成长，是1996年以来房屋市场首次出现交易正成长，而在2002年大台北地区成屋成交量方面则增加42.1%，成屋市场表现格外亮丽，主要是首次购屋族大量进场所致，大台北地区部分地区在交通便利及低房价条件吸引下，成为首次购屋族热门购屋选择区域。

根据信义房屋成交资料显示，2002年台北市首次购屋客源所占比重最高的首推万华区，首次购屋民众所占比率高达65%，成长幅度亦高达44%，一举打败了2001年的冠军南港地区。事实上，南港、北投、文山、内湖等台北市郊区首购族所占的比重也很高，首次购屋的比率都高于台北市的平均值43.8%，都是台北市首次购屋族主要购屋选择地区，其中首次购屋人数成长幅度则以北投区68.1%最高。

另外，在台北县各行政区中则以新庄市的首次购屋民众所占比率最高，达到70.6%的水准，至于树林、芦洲、新店、三重、汐止、板桥、中和地区等交通条件优越地区，首次购屋比率亦高于台北县平均值55.1%，为首次购屋族主要购屋选择地区；而台北县首次购屋人数成长幅度最高的地区则为树林，成长幅度高达128.9%。

信义不动产企划研究室协理张欣民指出，近两年来由于西门町、中华路林荫大道的规划为老旧的万华地区注入了新的活力，加上多项都市更新案陆续兴办，使得万华地区可因都市更新而展开新局。加上捷运开通后，万华地区与北市各地生活圈有了紧密结合，较东区低四成的房价水准让万华区成为首次购屋族群购屋的天堂；去年万华区首次购屋族占所有购屋者的65.3%，比台北市平均的43.8%高出许多，首次购屋人数较2001年增加58.6%，成为首次购屋者的首选，确实跌破许多市场专家的眼镜，显示落没的万华又重现生机。

此外，台北市北投、文山、南港、内湖等地区在捷运与多项交通建设 (如民权东路、环东快速道路及堤顶交流道)陆续完工通车下，加上本身优越的居住条件 (如北投的温泉，内湖、文山的高公园绿地比)及多项开发案 (如国医中心、内湖六期重划区、南港软体科学园区)带来大批居住人口，让房价比东区低一、二成的这几个地区亦成为首次购屋族的主要选择区域。

至于台北县的首购首选新庄市，原本为工业重镇，2002年首次购屋比率为70.6%，为台北县首次购屋比率最高的地区，另外，树林、芦洲、新店等地首次购屋比率亦达6成以上，三重、汐止、板桥、中和地区首次购屋比率也高于全县平均的55.1%。由于树林、芦洲、新店、三重、汐止、板桥、中和等地区交通均相当便利，部分地区房价高于北县平均值，但与台北市东区相比，至少差距5、6成，显示价格还是首购族最关注的议题。整体而言，2002年初的优惠房贷利率为历史低档的3.15%，不过利率在去年来三度调降，至去年底时优惠房贷利率则以2.625%再次创下历史新低，由于购屋负担大幅减轻，部分购屋者转租为买，市场涌进大批首次购屋族。而贷款利率与2000年开办时降低了2%以上，与1996年时9%以上的一般房贷利率差距更达6%之多，在可省下庞大利息支出的诱因下，使得首次购屋族群大量增加。信义房屋统计，2002年大台北地区首次购屋民众较2001年增加32.2%，平均成交行情则罕见的出现止跌现象，形成难得一见的价量齐扬走势。展望今年，在政府新增2000亿元优惠房贷及优惠房贷利率仍处历史低档下，仍将有助国内房市买气持续增温。

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