【大澳门威尼斯人赌场官网2025年03月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者叶泽宇香港报导）政府计划在油尖旺、深水埗、九龙城及荃湾试验“联厦联管”，市建局行政总裁韦志成（16日）发表网志，提到2022年于九龙城“龙城”区试行“联厦联管”，有4幢大厦参加，其中2幢“三无大厦”在团队协助下成立业主法团并共同委聘一间物管公司，另外2幢大厦则因不同原因退出计划。网志引述一名三无大厦的业主，指引入物管公司后感受到显着改善，例如短时间找到楼宇地铺漏水问题源头、节省购买第三者责任保险的保费。

市建局2022年与香港房屋经理学会于九龙城“龙城”区试行“联厦联管”，有4幢单幢式旧楼的业主同意参加，当中龙威大厦和帼蘋楼均是被称为“三无大厦”的楼宇。市建局先协助龙威大厦和帼蘋楼成立业主法团，再引导它们和另外两幢楼宇进行委聘物管公司的各项工作。

市建局表示，上述4幢楼宇在去年8月底召开业主大会，其中龙威大厦和帼蘋楼议决通过共同委聘一间物管公司。另外两幢楼宇，则因未能取得大厦过半数业权同意，或在招标过程结束后决定继续委聘现正提供服务的物管公司，最终退出“联厦联管”计划。

市建局表示，在筹备“联厦联管”的过程中遇到3大困难，包括业主难以接触，因不少业主为长者或退休人士不热衷大厦管理事务，或单位属出租，业主甚至已移居海外。

其二是商铺业主不支持，市建局指商铺业主普遍认为未能受惠于大厦的物管服务而拒绝参与，又或在聘用物管公司时提出反对，其中一幢退出“联厦联管”的楼宇正因地下商铺业主持有过半数业权，否决住宅业主聘请物管公司的决定。

第三是不同楼宇对管理服务需求各异，例如有大厦已聘请清洁员每日倒垃圾，另一幢大厦则由住户自行处理，故无法以同一份标书和合约条文委聘同一间物管公司。

网志引述帼蘋楼业主方先生，指物管公司“进场”约4个月已感受到显着改善，例如楼宇地铺漏水问题一直找不到原因，物管公司则凭丰富经验及专业人员跟进短时间查出漏水源头。另外，物管公司亦协助法团以每年数千元的保费购买第三者责任保险，较法团自行向保险公司购买便宜六成，节省的金钱足以支付全年管理费总额的五成。@

责任编辑：陈真